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保利物业东莞长安明珠新广场招商及推广执行方案
* 东莞·长安明珠广场招商及推广执行方案 保利物业明珠广场项目部 2009年8月30日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前 言 受香港东洋集团东莞长安明珠广场开发有限公司委托，深圳保利物业服务有限公司在承接了“明珠广场”的招商代理任务后，于2009年08月01日正式组建专家精英团队进驻项目展开基础工作。通过对项目现状的了解及周边市场的调研、结合客观市场的实际情况，依据“放水养鱼”的招商原则。现制定本项目的招商工作执行方案，提请给与审核批准，以便于根据双方约定，正式展开招商工作。 本执行方案批准通过后将成为本项目招商招商执行的最终指导方针，非特殊情况不得随意调整改变。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 长安镇商业市场调查划 周边人口调查分析 项目经营状况及定位 招商策略 整合推广策略 商场基本情况概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目位于东莞市长安镇长青路核心商业圈，东临长青南路、南临步行街、西临二环西路、北临长怡路。随着长安市政发展重心的北移，项目所在区域已成为长安镇最具人气、最具商业氛围、最具投资价值的商业旺地。 地理位置 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业氛围 项目周边分布着长青路商业步行街，地王广场、信义商业街、长安综合市场等。项目本身成功引进世界零售业巨头----沃尔玛、家电连锁商家----苏宁电器、最具人气的国际品牌城市快餐----麦当劳及部分品牌特色餐饮连锁商家。随之地王广场的改造升级及信义商业的稳固发展，明珠广场与之已形成了一个互动性金三角购物商业中心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 商业建筑面积：60000㎡米层数：共四层纯商业；一楼层高6.4米，2、3、4层为4.8米。 一层 13857 ㎡ 二层 13771 ㎡ 三层 12647 ㎡ 四层 15313 ㎡ 商场规模 项目配套设施 全方位现代化商业配套设施： 5部扶梯、2部货梯、6部客梯、3部观光梯满足现代商城购物、休闲的多种需要。中央空调、中央监控系统、自动消防系统等。 停车位：1056 个 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 长安镇商业市场调查划 周边人口调查分析 项目经营状况及定位 招商策略 整合推广策略 商场基本情况概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 长安镇人口分析 长安镇东西长15公里，南北跨7公里，辖13个村（居）民委员会。总面积83万平方公里，总人口约72万，其中户籍人口约3.6万，外来流动人口约68万。 长安地处珠江口,在东莞市最南端。东至风轮地，与深圳市宝安松岗镇相接；西至上角大宁涌，与虎门镇相邻；南至东宝河，濒临珠江伶仃洋；北至莲花山，与大岭山镇接壤。广深高公路、107国道、S358省道贯穿而过，是广州、东莞与深圳交通往来的南大门。长安的交通运输事业，以“高起点规划、高标准建设、高效能管理”为要求，对镇内交通道路进行了全面升级改造工程，使得长安到周边城镇的时间大大缩短，形成了10分钟—1小时生活圈，增强了长安和周边城镇
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