内蒙古杭锦后旗金鼎国新际项目定位战略报告.ppt

四层业态计算 业态分区 A区 B区 C区 D区 配套区 合计 面积（㎡） 1810.47 889.48 627.96 564.09 休息区、生态植物摆放区、卫生区 3895 铺位数（个） 37 19 25 12 93 商铺面积（㎡） 18.68-74.7 20.7-72.3 10.35-37.8 18.9-75.6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：项目定位战略 项目定位 项目功能和经营定位 全新消费模式 目标客户群定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 体验式的快乐消费模式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在这里，目的性消费不再是消费的主要组成，身体、眼睛与心灵的感受也成为消费的主体。购物的过程得到前所未有的重视。 商场通过个性化的店面装饰、不同品牌的组合、不同的色彩搭配以及丰富多样的公共空间的修饰，牢牢吸引消费者，使之尽可能多停留，从而完成一站式的消费。 倡导在快乐中消费，在快乐中享受，在快乐中体验。杭后旗实际上没有真正的购物中心，零售市场以百货商场、街铺为主，本项目就是要打造杭后旗首个综合型购物中心。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三部分：项目定位战略 项目定位 项目功能和经营定位 全新消费模式 目标客户群定位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 立足陕坝，辐射杭后；大众为主，兼顾高端 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 客户群体定位 目标消费群体 经营客户群 投资客群 本旗县主流消费者 周边乡镇高收入消费者 a) 老经营者 b) 新经营者 c) 未来经营者 d) 新入品牌经营者 投资自营者 经营客户群 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标消费群定位 核心消费群（陕坝市民）＋辐射辅助消费群（杭后旗地区居民） 核心消费群 辐射消费群 陕坝城区居民的日常购物、休闲、娱乐、饮食、社交首选场所。 本项目作为杭后旗核心商圈的大型商业项目，同时也是城市的规划中心，城市居住人口将是本项目的最核心的消费圈层。项目就是要成为市民日常购物、休闲、娱乐、饮食、社交的首选场所，是满足城区居民新型消费的都市生活平台 杭后旗地区居民的娱乐休闲购物天堂 整个杭后旗地区目前缺乏综合型有特色的娱乐商业中心，本项目完全可以填补这一空白，打造成整个杭后旗地区，以及辐射周边乡镇的购物娱乐休闲天堂，成为“一小时生活圈内的体验消费之都”。 1 2 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目标消费群体定位 消费客户群 A.杭后旗中高收入家庭 B.杭后旗中青年 家庭 C.乡镇中高收入家庭 消费模式 由外地集中购物转为本地经常性购物 由瑞丰、临河等中档商场购物转为到本商场购物 阶段性进城购物，提升购物档次到本商场购物 所占 量比 40% 40% 20% 消费标准 国内一线、二线品牌 国内二线、三线品牌 国内三线品牌、散货 Evaluat