北京某高段公寓项目楼新广告推广建议.pptVIP

期房销售，建造样板间已成为必不可少的销售条件，让购房者可以提前清楚的实地看到自己所购买的未来形象。这种“把未来演变成现实”的操作是对消费者一种巨大的诱惑力，是一种无形无声的促销手段。同样样板间集中了发展商对目标客户的承诺兑现，关键是软件，应与产品的品质、物业的整体形象相一致。 ◇样板间的选择 在真楼中做样板间，真楼示范。做二至三种户型，不同种装修风格（中式风格、欧式风格），体现外在与内在的呼应。 样板间的设置 五、广告形象包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◇样板间的布置 在样板间的设计中强调机电设施要强于钢筋混凝土的配置，力求“欧式豪华”体现在生活方式和生活模式中。在配饰方面，重在小饰物的搭配运用，应用新技术新产品的高端产物。创造一些真实的生活气氛，让客户从最直观的角度感受真实的生活氛围将大大加深客户对本项目的印象。 ◇合作装修公司的选择 以招投标的形式选择 样板间风格界定： 样板间的监护工作： 每天派专人打扫，保持室内干净整洁 五、广告形象包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ◇楼书外观设计力求精美，工艺制作力求精良，诉求内容具有可读性，便于记忆。 ◇主题是风格传播+理性诉求。写意手法，笔触柔和感性，附图意味悠远，制作工艺精良。 ◇对于卖点进行严肃而真实的阐述。 楼书： 五、广告形象包装 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 六、营销推广计划及费用预算 营销推广计划 由于目前项目运营方式尚未完全确定，故营销推广方案暂按照立项不作更改的情况进行制定，如情况发生变动。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段 第一阶段 销售准备期 第二阶段 开盘期 第三阶段 恢复期 第四阶段 强销期 第五阶段 持续强销期 时间 2007.12月下旬—2008.2 2008.3 2008.4—2008.5 2008.6—2008.8 2008.9—2008.10 工作内容 完成售楼处装修，项目现场包装，宣传工具设计制作，广泛发布项目信息 实施开盘 针对性地开发客户 全方位、多种形式密集推广 根据前阶段的推广反馈，决定是否执行推广方案，并适时补充一些方式 目标 向市场初步告知项目入市信息，在市场中树立项目形象，引发市场关注 向市场广泛震撼发布开盘信息，引起市场开盘热销 诉说产品细节卖点 大面积提升项目的知名度、积累有效客户 强化项目声音，弥补前阶段推广的漏洞，树立强势形象，获得市场完全认可和回响 时间节点 六、营销推广计划及费用预算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 阶段 第一阶段 销售准备期 第二阶段 开盘期 时间 2007.11—2008.2 2008.3 阶段性工作内容 统一对外宣传口径，VI系统、销售工具、广告稿的设计和制作，建立项目网站 现场包装：售楼处装修，道路引导系统、工地围档的设计、制作、设立，景观示范区的布置 充分利用中原地产媒体资源，在网络（焦点、新浪房产频道、搜房）、杂志等媒体公布项目信息 媒体软文：多种媒体上、航机杂志等媒体发布软文， 户外广告：项目指示标志 短信：数据库资源发送 公关活动：开盘仪式、大面积合作推广推盘酒会 媒体软文：多种媒体上、航机杂志等媒体对项目开盘信息和开盘活动进行报道 户外广告：在周边地区设置户外广告牌 网络：焦点、新浪房产频道链接项目网站，公布项目开盘信息，文字连接到项目网站 短信：利用数据库资源恭贺新春 彩铃：营销团队工作人员设置项目信息彩铃 航机票封：利用春节期间航空运营高峰进行项目宣传 营销整合策略 六、营销推广计划及费用预算 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Prof