南昌保集半岛营销总纲新.ppt

项目 幸福时光 力高国际城 景城名郡 平安·象湖风情 居住--丁香怡景 伟梦·清水湾 银亿·上尚城 天沐·君湖 金沙逸都 罗马壹号 恒大城 2011年1~12月销售数据 套数 1458 1262 879 1008 393 +29 330 9 247 372 ? 面积 136440.54 115641.91 67927.91 89617.26 34100.29 +1852 60792.29 2727.56 m2 23590 33173 ? 当前存量 套数 432 224 790 1321 26 739 52 107 110 142 ? 面积 52105.48m2 30386.86m2 67994.71m2 149005.04 m2 2192.21m2 66388.15m2 9362.56m2 30473.35 10986.26m2 10039.35m2 ? 2012年预判销售量 套数 1200 1100 900 900 400 500 800 200 200 350 3000 面积 112248.45 100850.40 69835.27 80428.20 34655.15 50000.00 128000.00 54000.00 19101.21 30081.33 360000.00 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 象湖新城近期房产市场简析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 大盘云集，随着象湖新城的房地产开发，别墅、洋房、商业、多层、高层物业形态集中出现，所有物业常年供应充足，竞争激烈。 象湖新城竞争激烈 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 象湖新城竞品基础数据 本项目体量在8个竞品项目中，处于中等水平，且物业形态以多层和高层为主，洋房、别墅等物业类型缺乏，本项目整体形象为中等水平。 项目 保集半岛 幸福时光 力高国际城 景城名郡 平安象湖风情二期 居住主题公园·丁香怡景 伟梦清水湾 银亿上尚城 天沐·君湖 占地（亩） 860 997 700 600 720 1430 1220 950 266 总建筑面积 约70万方 约96万方 约86万方 约60万方 约76万方 约130万方 约118万方 约89万方 约26万方 总共房源 5742 8324 6885 5583 4885 862（8800） 9900 6400 1200 储量 3378 2988 3325 3567 2236 53 3975 6319 1200 已售 2364 5336 3560 2016 2649 809 5925 81 0 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 象湖新城预计供应量分析 项目 保集半岛 金沙逸都 景城名郡 居住主题公园·丁香怡景 力高国际城 罗马景苑（象湖壹号） 平安象湖风情二期 伟梦清水湾 幸福时光 银亿上尚城 丰源醇和 天沐·君湖 合计 第四季度待售面积（平方米） 40706.2 2053.4 31251.6 2935.2 61743.5 29239.4 58257.6 54320.1 73249.7 50142.3 29698.8 35429.8 433597.5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （1）2011年上半年各项目较少推出新货，下半年推货量较大，但多集中于高层，给保集半岛二期带来市场空白点与机会点；（2）2011年下半年与2012年初，象湖区域将集中出现别墅、洋房、商业等产品类型，将会提升区域价值形象，带来新的市场机遇。 象湖新城预计供应量分析 Evaluation only. Created with Aspose