天津海澜德大厦综合体新项目提案报告.ppt

- 本资料来自 - * 品质电子楼书 自助型楼书展示 科技与品质的结合 项目定位 Project orientation 营销推广 Marketing promotion 渠道营销 Channel marketing 2.3 项目渠道营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 第二阶段：私享体验期 战术背景： 事件营销 （制造项目品质亮点，提升价值形象和价值潜力形象） 活动营销 （每周暖场活动，和定期VIP客户联谊活动） 引起关注客群的注意，品质提升，带动客户层级的扩散 与事件嫁接，发挥媒体作用，品质宣传品质 项目高端品质体验，加深一项客户的触及层级，使其增强投资或购买信息 战术预案： 成果预测： 社会形象： 高端高舒适度享有品 启动客户： 需求类客户 项目定位 Project orientation 营销推广 Marketing promotion 渠道营销 Channel marketing 2.3 项目渠道营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 第三阶段：功能效能期 战术背景： 媒体推广 （首页） 商业公司运作，嫁接国际品牌效力 品牌嫁接，对比强大的功能性所赋予的价值和身份 利用宝能广场综合体写字楼以及商业的同步运作，使公寓的品质功能增加，感受 功能化 战术预案： 成果预测： 社会形象： 功能＋稀有 启动客户： 发展型客户 项目定位 Project orientation 营销推广 Marketing promotion 渠道营销 Channel marketing 2.3 项目渠道营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 媒 体∕渠 道 配 合： 1、项目微博稿发布、暖场活动跟踪报道； 2、手机短信、网络广告定期投放； 3、百度首页关键字、热点楼盘绑定等渠道跟进； 4、根据营销进度，举行大型暖场∕联谊活动。 项目定位 Project orientation 营销推广 Marketing promotion 渠道营销 Channel marketing 2.3 项目渠道营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 第三部分 海澜德大厦操作思路 1.1总体思路研判 1.2宏观区域市场分析 1.3项目SWOT分析 2.1项目发展建议 3.1项目招商策略 3.2项目渠道策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 【前言】 海澜德国家安全信息产业基地周边区域发展尚处于起步阶段，产业形态相对缺乏，城市及商务气氛尚处于原始阶段，周边产业主要以规大学城及高新区为主，对写字楼的需求不大，海澜德产业基地在区域内相对体量巨大，需要约几百家甚至上千家企业入驻，其规模及影响力必将成为区域商务中心，所以其形象占位一定是区域的制高点，商务服务将辐射整个区域乃至西青区。 海澜德大厦作为这首巨大商务航母的起幕之作，其形象与市场认知度对整个项目的运营起作至关重要的作用，如何实现海澜德大厦写字楼航母的起航，如何实现海澜德大厦的成功着落将是本次报告核心内容。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. - 本资料来自 - * 1.1 总体思路研判 我们在什么区域？ 我们的客户是谁？ 我们怎样成功招商？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .N