第二章成本估价依据精要.ppt

第一节 概述 工程估价依据的内容 工程技术文件 工程定额 市场价格信息 工程量计算规则 环境条件 其他 第二节 工程定额 一、工程定额的概念 定额是一种规定的额度。 建设工程定额即额定的消耗量标准，是指按国家有关的产品标准、设计规范和施工验收标准、质量评定标准，并参考地方、行业标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。反映的是社会平均消耗水平。 二、定额的地位和作用 1、建设工程需根据定额分层次计算工程量； 2、企业在国家定额指导下编制企业的投标报价定额； 3、建设工程投资形成过程中，定额有其特定的地位和作用。 三、工程定额的分类 1、按生产要素内容分类 人工定额（也称劳动定额） 材料消耗定额 机械台班定额 4. 按专业划分 市政工程定额 人防工程定额 园林、绿化工程定额 公用管线工程定额 沿海港口建设工程定额 水利工程定额 四、工程定额计价的基本程序 定额计价模式形成工程价格： 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算 或标底 ，而标底则作为评标定标的主要依据。 五、建安工程人工、材料、机械台班定额基础 1、人工定额消耗量 指在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率。 研究施工中的工作时间，最主要的目的是确定施工的时间定额和产量定额。研究施工中的工作时间的前提，是对工作时间按其消耗性质进行分类，以便研究工时消耗的数量及其特点。 人工定额的形式: 复式表示法： 时间定额 或 人工时间定额 每工日产量 机械台班产量 ?按定额综合的工序对象不同，人工定额分为单项工序定额和综合定额两种 综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合（例：预算定额是施工定额的综合；概算定额是预算定额的综合）。其计算方法如下：?综合时间定额＝Σ各单项（工序）时间定额 综合产量定额＝综合时间定额（工日）的倒数 例：施工定额的编制 人工挖土方，测量资料表明，挖1m3需消耗基本工作时间60分钟，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免中断时间占1%，休息时间占20%。可计算出各工序时间定额之和为80分钟。 60×100 100-(2+2+1+20) 2、材料定额消耗量　施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。(1)材料净耗量的测定 理论计算法： 根据设计、施工验收规范和材料规格等，从理论上计算材料的净用量。如砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量计算如下： 用砖数： A＝ ×K 式中 K—墙厚的砖数×2 砂浆用量：B＝1－砖数×（砖块体积） 测定法 图纸计算法 经验法 （2）材料不可避免损耗量 （3）材料消耗量=材料净用量×（1＋损耗率） （4）周转性材料摊销额的测定 利用现场技术测定法 实验室试验法 现场统计法 理论计算方法 3、机械台班定额消耗量 确定机械台班定额消耗量的基本方法： 1、确定正常的施工条件 2、确定机械一小时纯工作正常生产率 3、确定机械的正常利用系数 4、计算施工机械台班定额 机械幅度差 机械幅度差是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必须的停歇时间。其内容包括： （1）施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间； （2）在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇； （3）检查工程质量影响机械操作的时间； （4）临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间； （5）工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。 例：机械台班产量定额 某出料容量500L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1分钟，机械正常功能利用系数为0.9，求该机械的台班产量定额。 解：该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6分钟=0.1小时 该搅拌机纯工作1h循环次数=10次 该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×500=5000L=5m3 该搅拌机台班产量定额=5×8×0.9=36m3/台班