安徽徽超新城国际花园新中央商务区项目营销策略提报.ppt

典藏，CLD的花园生活 留驻城市的理由 繁华,永不落幕的生活风景 5分钟生活半径 浓荫 风景 都市情 新城区,新都会 奋斗在城市，有权住在繁华里 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 由“新区轴心，上品生活”引发的联想 首先，意味繁华 （即将崛起的核心地标） 然后，代表上流 （为大众所向往，为中上阶层所拥有） 因而，体现自信 （有一种精品、高贵、时尚的感觉） 终于，无需争辩，不事喧哗 （对非处同一水准线上者的“睥睨”，其实是专注而无暇他顾） 形象创意展示 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 皖西重镇，尊荣府邸 繁华，人对美好生活的向往与追求， 不分年龄阶层，不论财富多寡，始终存在！ 主题广告语 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 备选广告语 CLD之芯 荣耀名邸 礼制府邸 传世尊荣 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第五章 项目推广策略建议 Part1 营销推广策略 Part2 推广节奏策略 Part3 推广媒体策略 Part4 关注一些细节 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 如何在众多竞争项目和本土市场竞争中先拔头筹？ 如何最大程度接近市场需求，得到良好的市场认可？ 高举高打，树立标杆：前期通过事件性的话题炒作、活动营销与媒介投放的高端形 象宣传相结合，为项目造势，营造区域影响力。 高调入市，低开高走：以前期造势为铺垫，各种营销推广渠道全面铺开，产品高调 入市，制造市场轰动效应，再通过产品品鉴会引爆开盘，以低价入市，拉动客源， 带动项目的整体出彩。 圈层营造，精确打击：承接前期的宣传气势和客户积累，以圈层活动为主线配合话 题制造将上流的生活方式逐一渗透，推动持续的销售去化，以获得满意的市场回报 和品牌知名度的积累，并为后续持续开盘积累客源。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 极力渲染新区核心的繁华生活 广告推广 现场体验 SP活动 营销推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 样板实景体验：项目现场包装，样板房、样板景观示范区的打造，不仅可令客户忽略周边嘈杂环境的劣势，也可以给客户眼见为实的价值感，从而激发购买的欲望。 销售体验层面：现场接待，最重要的是真实。对于高端住宅的销售人员来说，面对客户时不需要花言巧语，只需抓住产品的重点和优势，让客户第一时间了解就足够了。 1、体验式营销 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 我们可以将我们的客户组织成立一个“徽客会”，举办多场针对其文化修养、知识兴趣、生活方式等特点的SP活动，一方面加强客户对于项目的忠诚度，增加项目的口碑效应，另一方面，可以为项目销售节奏提供依据。 现场售楼部开放仪式。 VIP卡认筹，暨“日进百金”计划。（在待售房源提上日程的前提下） “从叶集的过去，到叶集的未来” 平面展览。 产品推介会 开盘有礼路演活动 业主答谢会 2、SP活动营销 Evaluation only.