山东淄博黄金国际购物新中心项目前期策划.ppt

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山东淄博黄金国际购物新中心项目前期策划

与青岛、济南对比分析 城市居民可支配收入(元) 社会消费品零售总额走势(亿元) 淄博2008年的城市居民可支配收入是17629元,相当于青岛、 济南2007年的水平;另外淄博当年的消费性支出是11447 元,相当于青岛2006年的水平,济南2006-2007年之间的 水平 在社会消费品零售总额方面,2006-2008年近三年期间与青 岛、济南相比差距巨大,这说明淄博的消费品方面还有一定 的上升空间 城市居民消费性支出(元) Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 与青岛、济南对比分析 青岛商业历程 传统商业期 1949~1995 本地国营商业; 以百货为主; 商业规模总体较小,档 次较低; 青岛国货 现代商业起步期 1996~2001 消费力的提升促进少数高 档百货出现; 消费观念的改变促使专业 商场、专卖店及超市大量 出现 华联商厦 东方贸易大厦 发达商厦 现代商业发展期 2002~2008 大型超市、专业店进一步 拓展市场; 大型商业由传统百货向综 合型商业过渡; 外资商业逐渐突破壁垒进 入青岛商业市场 消费类商业大量出现 家乐福、沃尔玛 利群购物中心 丽达购物中心 现代商业成熟期 2009年至今 外资连锁商业/外阜商业 地产集团大举进入 综合型购物中心开始出现 商业壁垒逐步减弱,商业 发展更加透明、有序 万达广场 百丽广场 海信广场 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 青岛商圈分布如下: 中山路商圈 台东商圈 香港路商圈 李村商圈 崂山商圈 CBD商圈 与青岛、济南对比分析 青岛商圈分析 CBD商圈 台东商圈 中山路商圈 李村商圈 崂山商圈 香港路商圈 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主要 项目 主要 特征 档次 客户 特征 中山路商圈 百盛、青岛国货、 东方贸易大厦 中山路是青岛市繁华 的发源地,作为市级 商业中心已有百年的 历史,是青岛市一张 珍贵的名片; 以大型百货商场为龙 头,以服装类为市场 主要经营形态 中高档 青岛市区及周边居 民以及旅游消 费者 台东商圈 利群商厦、当代商 城、沃尔玛、国美 电器 该商业圈目前汇集了 青岛几乎所有的主要 商场,是青岛市最繁 华的商业圈 区域内大量的、密集 的居住区为商业市场 的发展提供了有利的 市场支撑 中低档 主要为中等收入的 本市人口 李村商圈 维客、北方国 贸、利客来商 厦 以李村为主,东 部、沧口商圈两 翼齐飞,带动整 个李沧商业繁荣 的盛大局面 中低档 周边居民为主 香港路商圈 百丽广场、海信 广场、巴黎春天 阳光百货 崛起的高档商群代 表; 中高档商业设施较 多 高档 高收入人群的消 费区 崂山商圈 利群崂山购物广 场、丽达购物中 心 地理位置、硬件设 施优越,日益发展 成高档消费及住宅 区 高档 高收入人群的消 费区 CBD商圈 万达广场 万达广场广场由购物中心、超五星酒店、高档写字楼、公寓及住宅等组成,集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈 中高档 周边居民及年青 时尚群体 与青岛、济南对比分析 青岛商圈分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 与青岛、济南对比分析 济南商业历程 传统商业期 1949~1995 本地国营商业; 以百货为主; 商业规模总体较小,档 次较低 济南百货、大观园、人民 商场、济南华联、济南第 一百货 现代商业起步期 1996~2002 消费力的提升促进少数高 档百货出现; 消费观念的改变促使专业 商场、专卖店及超市大量

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