山西中外建太原街商业新项目营销策划报告.ppt

山地文化的精神读本 ;因为山在那里;山，是本项目最核心的优势 解读山，也是在解读万科城的价值所在;理性层面 区位的山 景观的山 建筑的山;东升的广州;站在“城市发展趋势”这个巨人的肩头 万科的山天生就占踞地段价值的制高点;城市东部，有最原生态的山！;在石屎森林横行城市的时代 在人造景观肆意家园的时代 万科城原生态的自然资源无疑是最珍罕的奢侈品;然而，仅仅是原生态的山， 如何与和我们同在一座山上的邻居形成差异？ 如果，仅仅是原生态的山， 怎么和卖原生态江、原生态湖的竞争对手产生区隔？;山里长出房子！; ;这是区位属性的山 这是景观属性的山 也是产品属性的山 但，仅有这些并不够！ 理性优势容易被抄袭 只有精神才不能被复制 因此，基于山的物理属性 我们为这座山建立起精神属性 从而让万科城成为一座真正难以超越的山！;有形的山在眼里，无形的山在心里！;这是一座有远见的山 这是一座真实的、坦然的山 这是一座懂得包容的山 我们从山那里学习到了前瞻、理解、尊重…… 我们从山那里获得了生活的力量 ——这是一种向上生长的力量;这是一座山，也是一群人！; 他们一直是别人的山 家人的山、团队的山、社会的山 包容、尊重、责任…… 他们象山一样的伟岸，保持沉着的姿态;它是对珍惜自然资源的表述 对板块优势资源的张显 对国际化设计理念和人性化居住价值的解读 对山的精神价值的认同 更是万科品牌对消费者人生价值的感召！ ;本案课题;项目定位;;底气十足的国际化 ——谈谈对国际化的理解;之一;[广州东] 首先表明项目方位，将消费者的目光引向广州东进战略， 充分展现项目优势，拉阔本项目万科品牌版图优势。 其次，东作为太阳升起的地方，代表着向上、活力等气质 [纯山地] 首先，表明项目最基础也是最重要的属性——山地生活 其次，本项目在建筑层面对纯山地的独有的规划特色，在 市场上具有唯一性 另外，体现了对原生态的保护，同时暗示了国际化的设计 理念和居住价值 ;之二;[科学城] “未来5年内，在科学城地段建广州最??的别墅群” ——林树森 ?科学城建设是广州东进战略的落实化，短期内市政利好及媒体的 正面报道大力拉动万科城项目的知名度 ?目前科学城项目仅有两个项目，用“科学城”有明确的指向性， 更有利于销售传播的清晰性。 ?代表了广州硅谷精神，有国际化理念内涵 ;备选：;“五一”期间的推广思路;万科城项目处于形象蓄势阶段 目前有的只是万科品牌、原生态山体和区位优势;因此，五一期间我们的推广任务;在空中 ——以“因为山在那里”为主题，通过报广及户外媒体 塑造项目的神秘感，迅速引起消费者对楼盘的好奇与兴趣 落地面 ——在销售现场，通过围墙、展板、灯箱、楼书等物 料对项目地段、建筑理念等元素的描述和对山的精神价值 的解读，将消费者对项目的期待挑到最高点 ;主形象画面;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2