武汉福星惠誉东澜岸项新目整体营销执行方案思源.ppt

在前川街做生意， 经常奔波 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 前川街经商的黄陂人 投资型/改善型 武汉的黄陂人 刚需型 前川街当地人 改善型/刚需型 他们都是 城市中心阶层 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 再来看看我们的目标客群 在黄陂这个大区域内的情况 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 盘龙城片区 黄陂主城区 木兰景区 前川街为黄陂主城区 黄陂人口113万， 30分钟武汉市中心城区 全区生产总值143.77亿元 全区财政收入15.09亿元 人均生产总值13096元 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域 江岸 江汉 桥口 汉阳 武昌 洪山 青山 东西湖 黄陂 江夏 蔡甸 新洲 汉南 合计 小于90（㎡） 套数 1526 52 285 2435 1817 9883 786 573 1374 2163 258 679 68 21899 90—120（㎡） 套数 1740 533 638 1218 1706 3056 157 940 1266 1086 983 1778 0 15101 120-140（㎡） 套数 255 1 187 356 554 1382 489 920 925 1087 240 1110 64 7570 大于140（㎡） 套数 194 0 32 258 726 356 58 1276 232 788 330 152 4 4406 合计 3715 586 1142 4267 4803 14677 1490 3709 3797 5124 1811 3719 136 48976 刚需户型为主 销售在武汉市远城区 排名前三甲3797套 2011年二季度房产销售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 区域 江岸 江汉 硚口 汉阳 武昌 洪山 青山 东西湖 黄陂 江夏 蔡甸 新洲 汉南 合计 商品住房价格 元/㎡ 7307.14 9418.56 5358.76 7852.09 10395.53 7105.01 5515.34 6070.47 4690.93 4499 4287.97 2849.65 2779.2 6263.28 环比 ％ 2.38% -13.51% 3.19% 18.43% 4.04% -3.20% -12.97% 5.38% 6.41% -7.25% 0.64% 5.53% -2.35% -4.04% 价格指数 （点） 3022.43 4251.37 2536.03 4267.79 4525.92 4723.93 4273.49 5307.05 1899.58 1376.87 1006.43 1055.28 976.48 3232.84 环比 ％ 2.38% -13.51% 3.19% 18.43% 4.04% -3.20% -12.97% 5.38% 6.41% -7.25% 0.64% 5.53% -2.35% -4.04% 环比上涨了6.41% 武汉上涨幅度 较大区域之一 2011年二季度房产销售 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 黄陂人口113万 房产销售武汉区域前三甲 房产销售上涨了6.41% 黄陂的优越位置 项目城中央的优势 黄陂人均生产总值13096元 黄陂经济的迅猛发展 符合政策的刚需产品 …… 本案1568户 那么我们要做的 只是在这个基础上 寻找1568个准客户、 怎么做？很容易 如何放大“中央价值