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沈阳城市综合体项目研究 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 沈阳城市综合体概况 城市综合体项目情况 在售综合体项目分析 未来竞争形势分析 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沈阳城市综合体概况 城市综合体的定义 沈阳城市综合体分布 沈阳城市综合体特点 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市综合体的定义 城市综合体的概念 城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，也被称为“城中之城”。是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 城市综合体的分类 城市CBD中心的城市综合体 交通枢纽型城市综合体 城郊结合部城市综合体 城市综合体九个特征 高可达性 高密度、集约性 整体统一性 功能复合性 土地使用均衡性 空间的连续性 内外部关系的完整性 强大的对外辐射性 升值价值 写字间 酒店 住宅 商业 展览…… Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沈阳城市综合体分布 泛华广场 亿丰广场 世茂。五里河 保利达广场 世纪华丰 华润中心 皇朝万鑫 茂业中心 佳兆业项目 嘉里中心 领先国际 裕景项目 恒隆广场 新华国际 华府天地 国际金融中心 东北世贸中心 沈阳天地 龙之梦 协和广场 万达新天地 万达广场 华强广场 目前沈阳的城市综合体主要分布在金廊沿线及各主次级商圈周围，多数集中在市中心区域。 太原街 中街 北站CBD 泛铁百 商圈 沈阳新天地 诚大数码 南塔商圈 三好街 商圈 新夏宫 金 廊 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 沈阳城市综合体特点 特点一：众多实力开发商聚集 特点二：开发时间集中 体量大 特点三：项目多点开花 据统计，截止2009年底目前仅金廊沿线就有二十个项目同时进行开发建设，开发面积达2000余万平方米。大部分项目政府要求在2012年前投入使用。 除去金廊沿线，各主次级商圈也纷纷开发了大型综合体项目，形成了多点建设，综合体全面开花的局面。 全国知名品牌地产大鳄悉数亮相聚集了世贸、恒隆、华润、中粮等多家实力不凡的开发商，综合实力强劲，资金雄厚，综合体开发经验丰富。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市综合体项目情况 城市综合体项目列表 重点项目现状 重点项目介绍 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 城市综合体项目列表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 22 23 24 25 26 27 项目名称 沈阳天地 东北世贸中心 国际金融中心 华府天地 新华国际 恒隆广场 裕景项目 领先国际 华润中心 嘉里中心 佳兆业项目 茂业中心 世纪华丰 世茂五里河 新夏宫 皇朝万鑫大厦 泛华广场 亿丰广场 保利达广场 龙之梦 万达新天地 协和广场 万达广场 华强广场 诚大数码广场 沈阳新天地 所属区域 皇姑 沈河 沈河 沈河 沈河 沈河 沈河 和平 和平 和平 和平 和平 和