8、市场研究分析的方法和技巧-旅游精选.ppt

行业概况 经济增长是基础 行业收入构成 子行业划分 研究逻辑及方法 找出行业规律 主要经营指标 估值方法选择 行业概况 经济增长是旅游行业发展的基础 中国旅游的国际地位日趋提高 旅游收入构成 “三游”市场：国内游、入境游、出境游； 旅游收入由国内游收入和入境外汇收入构成 行业短期影响因素 子行业划分 子行业划分——景区 子行业划分——酒店 子行业划分——旅行社 子行业划分——餐饮业 子行业划分——免税业 主要上市公司与子行业对应 景区： 黄山旅游、峨眉山、桂林旅游、丽江旅游、三特索道等；另外中青旅涉足乌镇景区业务、首旅拥有三亚南山景区经营权 2005年建设部叫停国家名胜风景区门票经营权上市，因此黄山、峨眉门票经营权具有稀缺性 旅行社： 仅锦旅B股为单纯的旅行社上市公司，中青旅、中国国旅、首旅股份等涉及旅行社业务 酒店： 除锦江股份经营经济型酒店外，其余均经营高星级酒店，包括金陵饭店、华天酒店、东方宾馆、新都酒店等，另外中青旅涉足经济型酒店业务（山水酒店）、首旅涉足高星级酒店（北京民族饭店、京伦饭店和前门饭店） 餐饮： 湘鄂情、全聚德、西安饮食；其中湘鄂情为民营企业。另外锦江股份包含一部分餐饮业务，主要为上海、杭州、苏州地区肯德基的少数股权，及新亚大包、吉野家、锦庐餐厅等 免税： 中国国旅 研究方法 找出行业规律 旅游消费升级规律：观光游－－休闲游－－度假游 精准定位：行业消费