辽宁鞍山始峰商贸城项新目定位沟通报告.pptVIP

鞍山始峰商贸城项目定位沟通;目 录;项　目　本　体;项目本体介绍;非传统商圈做商业如何成功？;1、交通的易达性 2、定位高于需求 3、独特的吸引力;城　市　规　划;城市发展规划;规划城市轻轨——“南通海城、北接辽阳”;“一带”：大力开发滨水景观带，突出宜居宜商。 万水河滨水经济带：以原南沙河大桥为中心，结合河道综合治理，对河道两岸的旧民宅和棚户区进行拆迁。重点推进团组式大型商住区建设，沿岸、沿街发展酒吧、茶吧、特色餐饮、文化娱乐等服务设施，配套建设公园、绿地和沿岸滨水景观带及各类亮化设施，形成市区北大门一道靓丽的滨河经济带。 “一网”：强化推进社区流通服务网络建设，突出便民利民。 社区便民服务网：结合城市规划和新区建设及棚户区改造，积极推进商住新区、农贸市场和社区服务中心“三位一体”便民服务网络建设，重点开发建设一批农贸市场、便民超市和社区服务中心，形成布局完善、功能齐备的新型社区流通服务体系。;1、项目所临近的滨水景观带，随着品牌开发商的进驻，未来3-5年将形成成熟的居住区。 2、项目所临的胜利路是连接鞍山、辽阳、海城的交通要道，目前已有5条公交线路连通项目至鞍山市中心。;商　业　介　绍;胜利路;1、胜利路—精品商业路：全长9.1公里。重点发展高档购物中心、综合超市、精品专卖、餐饮娱乐、金融商务、邮电通讯、传媒创意等现代服务业和高层商住区。 2、建国南路—商饮风情路：全长5.6公里。沿路主要开发建设CBD商务设施和综合购物设施，中高档写字楼、商住楼，大中型文化娱乐设施，以及中高档酒店、酒吧、茶吧、KTV等餐饮娱乐设施。 3、千山西路、解放西路—汽车产业路：全长5.7公里。沿路主要开发建设大中型汽车销售服务区、品牌汽车店、汽车零配件及保养维修服务等设施。 4、千山东路—文化旅游产业路：全长10.2公里。重点发展大型主题公园、游乐园以及旅游观光、休闲度假、商居商住等精品文化旅游设施。 5、人民路—家电五金路：全长3.8公里。重点发展大中型购物中心、综合超市、家电五金机电品牌专卖店和专业店、宾馆酒店、高层商住区等服??设施。 6、解放东路—新兴商业路：全长4.9公里。重点发展大型中高档高层商住区，配套建设综合超市、便利店、专业店、餐饮娱乐等服务设施。;站前 商圈; 该商圈发展行政文化中心、中央商务区的功能定位，以铁东二道街、二一九路、文化街、青年街、五一路沿线为核心，通过改造开发，积极引进国内外知名企业和高端品牌，大力发展现代流通业态，推进经营结构调整，完善经营服务功能，提升综合服务能力，拓展经营服务领域，提高商贸集聚程度，充分体现现代都市繁荣繁华、特色各异的浓厚商业氛围，展现鞍山市现代商业发展水平和大都市形象。 ;湖南街;长大街; 铁东对炉副中心商圈：结合健康街两侧拆迁改造，配套建设大型商业和文化基础设施，形成集购物、文化、餐饮、休闲为一体的商业新圈。 ; 铁西永乐副中心商圈：以铁西永乐公园为核心，结合周边旧民宅和工矿企业搬迁改造，大力开发建设商业地产，重点发展购物、餐饮、文化娱乐、休闲等服务设施。 鞍山西站副中心商圈：围绕规划新建的“哈大”高速铁路，结合二台子、达道湾地区运动迁改造，在北起人民路，南至鞍腾路，西起鞍山西站，东至铁西区的区域内，规划布局生活物流区和商住新区，充分依托正在规划新建的东北商贸城，打造成未来鞍山西部的新商圈。 ; 立山深沟寺副中心商圈：充分利用深沟寺四区、六区和八区的闲置土地，推进健身广场东北角大型综 合超市和深沟寺八区大型商住区的规划建设，以满足本区域居民日常生活需求。 立山曙光副中心商圈：以曙光路与建国东路交汇处为节点，结合本区域整体拆迁改造，重点开发建设 综合购物、餐饮娱乐、商务服务等服务设施。; 千山区中心区副中心商圈：以建国南路与旧腾路东延交汇处为中心，按照居住生活区、物流区、杨柳 河滨河绿化带、地区综合服务带、对外交通服务带“两区三带”布局，形成集行政、商居、物流、旅游等功 能于一体的城南区域性新商圈，成为市区与鞍山新城区的重要节点。 ;;;佳兆业广场、银光购物中心、兴隆大家庭、苏宁广场、龙之梦（3期）、 香港金宝八号温泉公馆、奥特莱斯幸福城、万科城市综合体、娃哈哈现代城、 中青旅会议中心、台湾京华城、方特欢乐谷、奥克斯广场、;1、鞍山市中心传统商业日趋饱和且设施老化陈旧。 2、新建商业多向外辐射，随着品牌开发商的进驻，大型项目的营业，鞍山即将迎来城市商业的全面升级。;项　目　定　位;项目总体定位：;商业部分物业发展定位;A区;时尚旗舰…;摩登前沿…;个性潮流…;动力天地…;青春活力，街铺概念…;儿童动力加油站…;精彩周末…;健康生活…;无处不在的餐饮…;冰天雪地变成…;将购物变为…;主题化概