基于经济学理论的中国城镇住房体制改革研究.docVIP

基于经济学理论的中国城镇住房体制改革研究 　［摘 要］本文旨在从经济学角度对我国城镇住房制度的变迁进行分析,从而对住房制度提出意见建议。 　　［关键词］城镇住房制度；制度变迁；经济学分析 　　［中图分类号］F293.30 ［文献标识码］A ［文章编号］1005-6432（2011）14-00111-01 　　 　　1 城镇住房制度改革的历史过程 　　(1)城镇住房制度改革的初步探索出售试点阶段）。1978年,我国逐渐摆脱了传统的经济发展模式,开始进入一个全面改革的新时期。由于当时租公房相对购买住房而言具有价格低廉的优势,因此住宅的出售有着很大的阻力。在此后的将近10年的时间,党中央国务院针对原有的住房体制弊端,制定了一系列改革措施,很大意义上推动了国民经济的发展和我国社会的进步。1978年,邓小平最早提出了改革我国的住房制度。针对城镇居民住房困难的问题,提出了利用私人资金建房,利用分期付款的形式解决人民群众住房难问题。1980年6月,国务院准许职工建房、买卖房屋,准许私人拥有住宅。国家建造私人住宅,并且可以分期付款,一次付清则享受优惠。 　　(2)城镇住房制度改革的起步提租补贴阶段）。1988年,国务院召开了第一次住房改革工作会议,第一次对全国城镇住房制度改革的方向、步骤提出了指导意见。颁发了《关于全国城镇分期分批推行住房制度改革