附件：顺德区2012 年国有建设用地使用权基准地价更新应 ….docVIP

附件 顺德区2012年国有建设用地使用权 基准地价更新应用成果汇编 目 录 一、顺德区基准地价成果体系 1 二、顺德区基准地价内涵 1 三、顺德区基准地价应用成果 2 1、顺德区各用途级别基准地价 2 2、顺德区2012年商业路线价表 13 3、顺德区2012年现有低层低密度住宅占地地面地价一览表 20 4、顺德区网格点基准地价成果 21 一、顺德区本次基准地价更新成果包括级别价、区片价路线价网格点基准地价。应用商业路线价网格点基准地价 二、顺德区基准地价本次基准地价的地价内涵是土地在正常市场条件、区域平均土地开发程度容积率下于估价时点201年7月1日的熟地价格，它包括土地取得费用（征地或拆迁的费用及相关税费）、土地开发费用和土地有偿使用费。土地使用年限商业用地为40年、住宅用地为70年、工业为50年，币种为人民币。基准地价的内涵见下表。顺德区土地价格内涵表用地类型 内 容 地价内涵 商业用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 1.3 价格类型 首层楼面地价 住宅用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 3.0（单家独户为3.5） 价格类型 楼面地价（单家独户为地面地价低层低密度住宅用地为地面地价） 工业用地 土地开发程度 五通一平 平均容积率 1.5 价格类型 地面地价 注：上