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加州湾商业广场租金价格策略 营销策划部商业组 2007.5 前言 目录 * 加州湾商业广场租金价格策略 1、项目主力店进场装修时间为2007年10月1日（距目前４个月） 项目商业开业时间预计为2008年1月1日（距目前7个月） 2、项目集中商业整体销售谈判中 3、招商团队通过对商家的定向拜访及现场到访商家的宣传，成都市场了解 项目物业基本情况及主力店的各类商家约800户，目前1F招商工作即将 进入商铺租赁签约阶段 鉴于以上原因，为了保证公司利益，我们应作好多手准备： 1、竭尽全力在公司计划节点前实现销售（从目前接触的基金来看，项目的出租率及租金价格直接影响售价） 2、做好由我司经营管理(招商)的准备----目前招商工作按计划开展（1F有多家商家等待签约,即需确定租金价格,作好签约的准备） 一、项目介绍 商业氛围 项目规划 区域介绍 区域竞争 楼层规划 商铺划分 人流动线 二、招商进展 签约商家 商家情况 优玛特 苏宁电器 艺博学校 接触商家 意向商家 三、租金价格 市场参考 区域租金 商家反馈 定价依据 价格表 四、招商策略 招商方针 推广策略 优惠策略 签约流程 价格体系 加州湾商业广场租金价格策略 收益分析 定价原则 项目介绍 商业氛围 区域介绍