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高铁下的房产经济 高铁下的房产经济 　伴随着京沪高铁的通车，高铁一代的论文联盟http://wWW.LWlm.Com房地产的崛起也成了市民关注的焦点。在高铁带动下，西客站片区将成为济南城市新中心。随着京沪高铁与西客站片区配套的全面改善，两部新区的发展将会变成济南经济发展的新引擎，助推济南形成一城两区，两翼齐飞。过去，西部是小产权房的聚集地，少量的商品房主要是集中在经十路以南，均价在每平方米2000元左右。上海绿地集团的做法证实了这一点。2009年上海绿地集团拿下180万平方米的土地，这占了他们在济南整体拿地计划的70％，包括160万平方米的住宅和2055平方米的商业综合体。现在一个住宅项目从去年底开盘时均价5800元／平方米，现在都升到6500元了。而且价格还在不断地攀升。随着高铁经济的带动，广东恒大地产也对这个济南城市新中心兴趣浓厚，也打算落户于此。 　　西客站片区的未来前景无疑是经济上升背后的主要动力。目前，核心区建设已经初具规模。在配套建设上，由上海绿地、台湾华新利华、香港华润、广东恒大、山东高速投资兴建的五大城市综合体即将开工，面积最小的也占地50多万平方米，面积大的达到150万到200万平方米。日本永旺集团、正大集团等国内外一线名企也将落户高铁片区。 　　西部将发生巨变，但变化却不限于西部。槐荫区政府发言人说，预计新城全年开工建设面积超400万平方米，总投入过200亿元。在聚集商务、会展、文化等现代眼务业的核心区建设引领下，未来3N5年内西部新城将逐步显现其产业之城的魅力，成为拉动省会经济新的强劲引擎。西部的发展潜力巨大，这也引来了许多高档别墅的落户，蓝石大溪地就是其中的代表，蓝石-大溪地位于经十西路2999号，距京沪高铁西客站仅2公里，是国家级湿地公园济西湿地公园内唯一的顶级别墅区。项目占地700亩，总建筑面积42万平方米，建筑立面及园林景观设计以充满地中海风睛的西班牙风格为主。湖畔别墅面积从260--680 r疗不等，4-8层花园洋房面积从150-270m2不等。5个国家、11家国际团队、3年精雕细琢，25万平米私家园 林，拥有10万平米原生白鹭湖、岛屿以及三个原生池塘，网球场、篮球场、瑞士HAGS儿童乐同及泉城唯一的宠物活动区，为全城打造最高端的诗意栖居。尽占天赐自然资源，引领城市岛居风尚，树立中国高档别墅社区新标杆。蓝石论文联盟http://wWW.LWlm.Com大溪地在近干亩的原生湖池林溪中，以岛居生活为核心理念，以弥漫着水之灵气的小镇作为核心的规划方案，营造出8个独立的岛屿，将自然资源层层渗透到岛内，使水的概念贯穿到住宅的每个细节。临湖第一排别墅与湖岸近乎零距离，推窗即可纵览原生白鹭湖10万平米美景，近1200米黄金水岸；电梯洋房、阔景高层沿湖岸依次堆叠排开，共同演绎零尺度临湖界面生活，更好地诠释了一种回归自然的生括理念。 　　随着高速铁路的开通所带来的流动便利，也会促使资金、人才、信息向发展环境优越、行政效能高的区域聚集，西客站带动经济发展的前景巨大。 1