天豪宣传的方案2015-5-17.doc

精准定位 有的放矢 天豪美食娱乐广场宣传推广思路梳理 现状及思考 项目开展前期准备不到位，规划业态，工程条件，消防标准等对宣传推广的影响如何把握。 推广周期，推广节点的不确定性，对宣传推广存在模糊影响对宣传阶段的如何把握。 项目价值点少，项目发展存在诸多抗性对项目宣传进度如何把握。 宣传形式和活动形式单一，且创新形式和新媒体存在技术和环境要求对宣传选择如何把握。 根据以上几点，结合项目本身特点，制定此营销推广方案 推广周期 结合项目基本情况，外地品牌商户为主，本地加盟商户为辅的情况，考虑在外地招商受阻的形势下，宣传周期分以下几个阶段（时间节点可更改） 整个宣传周期为7个月时间，根据招商进程分四个宣传推广阶段。 （一）招商推广期（6.1--7.30） （二）项目宣传期（8.1--9.30） （三）持续推广期（10.1--10.30） （四）开业预热期（11.1--2016.12.26） 推广思路及定位 项目宣传期原则上是前期市场预热，达到一定的市场回音，然后逐步渗透招商信息，但根据项目整体情况和公司实际问题，招商推广诉求直接作为第一推广阶段，一方面缩短宣传周期，节省费用，另一方面达到有针对性的宣传推广策略。 项目宣传推广分商户推广和消费者推广两个要素，商户的推广主要围绕项目的前景价值，地理位置，业态规划，市场需求等通过财富共赢、成功创业，升值空间等理念传达；消费者的推广主要围绕项目的产品定位，消费体验等通过品质，高端体验等理念传达。 2.项目宣传区域重点以惠宁大街以南到钢城大街，阜安大路和丰安大路为主，向北城城区宣传为辅，辐射以南到惠民大街区域推广范围。 3.项目宣传人群主要以有潜在意向的投资人，本地经营业主，事业单位、高级蓝领，周边市民等为主，辐射滨河村和马兰庄等有闲散资金或想要创业的人群。 4.项目宣传形式，企业网站、门户网站、各种贴吧、官方微信等线上推广，结合户外水旗、邀请函、楼体、公交车、单页、知名报广、LED显示屏，线下活动分阶段配合市场预热等相互整合。 四、推广策略 （一）推广原则：招商宣传配合招商进度，原则外地招商为主，本地招商为辅；前期宣传推广分招商信息和项目形象两个板块，每个阶段的立意诉求侧重不同。 （二）推广目标：配合本地招商顺利完成，形成项目品牌形象，达到项目成功开业运营。 五、营销排期 方案一：外地招商顺利的情况下，推广侧重于项目形象宣传，招商推广期为两个月，项目形象宣传期为三个月。 方案二：外地招商受阻的情况下，推广侧重于招商宣传，招商推广期为三个月，项目形象宣传期为两个月。 注释：1.以上宣传推广排期，主要以招商进度为基准，原则上招商以线下资源为主要手段开发，宣传中的内容多以项目品牌形象着地。 2.以上阶段宣传诉求点不一样，但大多形式相同，可以根据实际情况调整宣传形式在不同阶段的组合。 3.相关线下活动必须有线上资源的互动 4.关于招商会活动要求招商部全力配合，并考略立项有无必要性 阶段性规划 周期方案一 第一阶段：本地招商阶段（2015年6月1日--2015年7月31日） 此阶段为招商推广阶段，项目整体推广的第一步，项目形象面世的重要阶段，考虑实际情况，本着费用低，效果强的原则，同时试探市场回音，本阶段以招商中心附近资源宣传为主，结合目标商户推广的邀请函有针对性推广策略。 阶段性任务 招商中心的地理位置、装修效果、环境美陈等确定 招商道具的制作、户外点位的确定完成 招商中心开放仪式 本地商户邀请函编写制作 户外道旗摆放 项目外立面的楼体广告编写制作 公交车广告的确定和设计确定 LED显示屏的方案确定 考虑DM宣传页的制作和确定 考虑天豪广场的微信订阅号 任务一 招商中心美陈及道具 主题：简单、大气、体现财富气息和时尚装饰 构成因素：招商中心开放前15天完成所有板块，项目外导视系统建立，招商中心内部的整体装修和美陈装饰，并提出报价。 物料制作：主要是印有公司LOGO的纪念品，同时也是线上微信的奖品，包括：纸抽，纸袋，纸包，雨伞，纪念杯子等（费用另订） 道具准备：包括桌子、椅子、展架、桌布，帐篷等（费用在招商中心开放费用中体现） 任务二 招商中心盛大开放仪式 主题：天豪美食娱乐广场 招商中心盛大启幕 目的：建立项目形象，冲击市场信息 时间：2015年6月1日 活动简要：立牌仪式 微信活动现场 现场模特彩绘 手工DIY等 基本布置：彩虹空飘，红毯喷绘布 条幅 帐篷 桌椅 花篮 礼炮 时令水果等 人员配置：内部人员若干，其他（5人） 前期宣传： 线上微信深度互动 网站和论坛渲染 前期准备：招商中心开放前15天完成招商工具的最终完成，招商物料的设计制作，包括印有项目logo的纸抽，纸包，钥匙扣，雨伞等事