世联地产——国内外著名工业园区开发浅析.ppt

* [关键字]： 总部 [简介]： 介绍了国际总部基地六大发展模式，并研究了相关案例。 * 国际总部基地六大发展模式 模式1 ：制造加工型总部基地 模式3 ：研发及高科技型总部基地 模式4 ：企业内脑型总部基地 模式5 ：后台服务型总部基地 模式6：联合国等国际组织型总部基地 Park west西区商务花园二期 哥本哈根机场商务花园 Park west西区商务花园、硅谷 剑桥商务花园 上海浦东张江银行卡产业园 纽约联合国总部、日内瓦联合国总部 模式2 ：物流型总部基地 交通便利，易于原材料、成品等运输；市政设施水平较高，水、电、能源等要有特殊要求；政策支持；标杆企业带动；形成相关产业链。 靠近机场（国门型），基础设施完善，交通发达，占地面积广阔，符合行业特点的办公场所 产业聚集效应突出，基础设施特别是电信IT设施先进，优厚的税收政策，交通发达，标杆企业带动 良好的商务基础；多种交通方式，方便、快捷的到达市区；环境优美；城市人力资源基础好；高速信息网络建设；标杆企业带动；以主流企业为主要业务对象的服务公司入驻。 土地价格优势，优惠政策，环境优美，交通便利，标杆企业榜样作用，基础设施特别是电信IT设施先进。 重大国际历史事件发生地，具有较高国际地位；开放性、国际性的氛围，对交通、环境、人文素质要求较高，办公环境优美，国际新兴组织的聚集 模 式