营改增后工程造价实施方案培训(2016.6.5培训稿).pptVIP

（五）开工日期在2016年4月30日前的建设工程，按原合同约定的计价方法执行。 条文解释：本条依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，建筑工程老项目，可以选择简易计税方法计税，按照3%的征收率计算应纳税税额。计价规则按原合同约定的营业税下计价方法执行。 （六）营改增后，适用一般计税方式计税的依法进行招标的项目，招标文件及招标控制价的编制应按本实施方案规定的“价税分离”计价规则执行。 条文解释：本条规定营改增后，招标文件中对计价条款应明确按本实施方案规定的“价税分离”计价规则投标报价。招标控制价亦应按本实施方案规定的“价税分离”计价规则进行编制。 （七）营改增后，适用一般计税方式计税的依法进行招标的项目，暂列金额、专业工程暂估价应按“价税分离”计价规则计算税前工程造价。 条文解释：采用工程量清单招标的工程，其暂列金额、专业工程暂估价应对是否含税进行说明。 （八）营改增后，选择适用简易计税的建设工程项目，可参照营改增前的计价规则执行。简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率3%计算的增值税额，不得抵扣进项税额。 应纳税额=销售额×征收率（3%） 附加税费=应纳税额×税（费）率。 附加税费税（费）率分别为：市区12%，县（镇）10%；农村6%。 条文解释：一般纳税人按（财税〔2016〕36号）规定，选择简易计税的按照3%的征收率计算。财税〔2016〕36号规定，对清包工工程及甲供工程，一般纳税人也可以选择简易计税方法计税。 材料价格组成内容包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等， 材料单价＝[（材料原价＋运杂费）×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]。 施工机具台班单价，施工机具包括施工机械和仪器仪表。 施工机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费；仪器仪表台班单价=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费。 序号 施工机具台班单价 调整方法及适用税率 1 机械台班单价 各组成内容按以下方法分别扣减，扣减平均税率小于租赁有形动产适用税率17%。17%。 1.1 台班折旧费 以购进货物适用的税率17%扣减。17%扣减。 1.2 台班大修费 以接受修理修配劳务适用的税率17%扣减。17%扣减。 1.3 台班经常修理费 考虑部分外修和购买零配件费用，以接受修理修配劳务和购进货物适用的税率17%扣减。17%扣减。 1.4 台班安拆费 按自行安拆考虑，一般不予扣减。 1.5 台班场外运输费 以接受交通运输业服务适用税率11%扣减。11%扣减。 1.6 台班人工费 组成内容为工资总额，不予扣减 1.7 台班燃料动力费 以购进货物适用的相应税率或征收率扣减，其中自来水税率13%或征收率6%，县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力征收率6%，其他燃料动力的适用税率一般为17%。13%或征收率6%，县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力征收率6%，其他燃料动力的适用税率一般为17%。 福建省住房和城乡建设厅关于颁布 《福建省建筑安装工程费用定额》（2016版）的通知（闽建筑〔2016〕15号） 价税分离后的取费程序 除税价格 除税价格 内蒙古自治区现行计价依据“营改增”实施方案解读 参考资料：内蒙古造价管理总站宣贯材料 （内建工[2016]136号文件） 适用范围 1 凡在内蒙古自治区行政区域内，执行内蒙古自治区房屋建筑、装饰、修缮、抗震加固工程，安装工程，市政基础设施及市政维修养护工程，园林建筑、绿化、养护工程（以下简称为“建设工程”）等现行计价依据及配套费用定额，按本实施方案执行。 条文解释：本条适用于在内蒙古自治区行政区域内，采用清单计价“综合单价法”及工料机计价“定额计价法”，合同约定执行内蒙古自治区现行计价依据的建设工程。 建筑安装工程费用 注明的合同开工日期在2016年5月1日（含）后的建设工程项目，应按本实施方案执行 《建筑工程施工许可证》 建设工程承包合同注明的开工日期在2016年5月1日（含）后的建设工程项目，应按本实施方案执行。 条文解释： 依据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 按施工许可与承包合同以5月1日为时点划分建设工程新老项目。 在内蒙古自治区行政区域内，且施工许可或承包合同注明开工日期在2016年5月1日后的建设工程项目，按《关于印发关于建筑业营业税改征增值税调整内蒙古自治区现行计价依据实施方案的通知》规定执行。 已取得 未取得 实施时间 2 1.人工费：人工费不做调整，营改增后人工费仍按营改增前相关规定执行。 2.材料费：营改增后材料费=