台州PPT要点.pptVIP

1.5 -1 商圈确定图示 1、台州地区简介：台州，位于浙江省沿海中部、“长江三角洲”经济区的南侧，其北接宁波、绍兴、南邻温州，西通金华、丽水。为中国黄金海岸线上新兴的组合式港口城市，股份合作制经济的摇篮，重要工业生产出口基地，著名的渔区、水果之乡，华东重要能源基地，重要的商品集散地。台州市人口597万，其中市区人口190万。行政区域辖3区2市4县：黄岩区、椒江区、路桥区、临海市、温岭市、天台县、三门县、仙居县、玉环县。路桥区为台州市南部主体城区。东濒东海，南接温岭，西邻市区黄岩区，北连市区椒江区。 2-1-1 台州地区经济环境及生活结构（一） ??建设市级商业中心：在中心大道、椒江解放路和东环大道、黄岩104国道与劳动路、路桥迎宾大道等地段建设综合性的现代化购物中心。建设区域商业中心：椒江中山路、解放路商业街、开元景元商业街，黄岩青年路、横街路、劳动路商业街和南片商业街区，路桥银座街、富仕路、邮电路、卖芝桥路和中部工业区等商业街，建设十里长街、北新椒街、黄岩桥上街、椒北海鲜街等文化旅游购物餐饮特色商业街；  2-3-1 台州商贸网络规划 ??市级商业中心：台州市市级商业中心建设的重点是在中心大道、椒江解放路和东环大道、黄岩104国道与劳动路、路桥迎宾大道等地段建设综合性的现代化购物中心。?椒江商业中心：椒江十字马路商圈集中了传统的商业主街中山西路、解放路以及锦江百货，。区内的传统百货店要积极调整经营结构，推行“错位经营”。鼓励设置大型购物中心、主题商厦、专业店、专卖店、文化娱乐网点、餐饮网点和老字号商店；适度设置便利店、超市和金融、邮电、旅游、商务、住宿等服务网点；限制设置传统百货店、大型综合超市、仓储式商场。 2-3-2 零售业分级与布局（一） ?路桥商业中心路桥商业中心的建设，将严格按照新城商贸区总体规划，坚持高起点、高标准，以建设中国一流商业区为目标，塑造现代商业形象。鼓励设置现代化大型购物中心、大型展览展示中心、百货店、专业店、专卖店、餐饮网点、文化娱乐网点；适度设置大型综合超市、便利店和金融、邮电、旅游、商务、住宿等服务网点；限制设置仓储式商场和其它一般性商业网点。黄岩商业中心地处西部，是西部最集中的商业区，要进一步提高商业聚集程度，调整结构，提高档次，明确定位，突出特色，注入文化氛围，形成有层次，集购物、休闲、文化娱乐、餐饮为一体的商业区特色。鼓励设置专业店、专卖店、文化娱乐网点、餐饮网点；适度设置百货店、便利店、超市和金融、邮电、旅游、商务、住宿等服务网点；限制设置大型购物中心、仓储式商场、大型综合超市。 2-3-3 零售业分级与布局（二） ◎ 现路桥区商业楼层业态规划较为单一，基本以服饰、日用品、家电、电脑、五金装饰、建材装饰为则的经营性商场，并配以休闲娱乐、中西简餐馆、宾馆等。◎ 现路桥区市场，由于其以民营企业经营活动为主，故存在自主性过强、市场培育期内流动量过大、商业管理力度不强等状况，从而影响其品牌效应。◎ 依据市场以批发兼零售的经营特征可见，路桥市场的建设是以路桥为中心，辐射周边乃至华东、华中等省份，本地商业业态及未来的经营活力，将部分依托传统市场吸引的客流。 台州耀达百货地处市府大道“金三角”地段，是集超市、百货、家电、美食、娱乐于一体的类现代购物中心。有现代高档百货的发展趋。店内动线、通道宽度、灯光照明使消费者感受舒适。品牌组合方面到位，商品品类偏重于女性消费群体。地址：台州市经济开发区市府大道289号营业面积：2.2万多平方米开业时间：2005年国际品牌：占比20%左右 2-3-5 台州耀达百货 具体品牌分布及受欢迎的品牌、品类及尺码见纸本报告 锦江百货地处台州市商业中心－－中山路与解放路的交汇处，经营中、高档商品，以店中店格局。锦江百货是台州市内规模较大，定位中高的百货商场。位于一楼的营业面积逾9000平方米的锦江家友超市，共经营1万余种日常消费品。地址：椒江区解放南路251-253号开业时间：2000年国际品牌：占比15%左右营业面积：1.5万多平方米 2-3-6 台州锦江百货 具体品牌分布及受欢迎的品牌、品类及尺码见纸本报告 位于椒江城区主商业街中山东路与解放路交汇处(十字马路商圈）。一期四个楼层：二期计划建设的C地块二期工程，其商场面积近15000平方米，将成为台州市中心区集商务办公、购物、住宅、娱乐、休闲为一体的标志性建筑群。?地址：台州椒江中山东路378号开业时间：2008年营业面积：1.8万平方米国际品牌：占比8%左右 2-3-7 新时代购物中心 具体品牌分布及受欢迎的品牌、品类及尺码见纸本报告 位于路桥城区主要商业街富仕路与银座街交汇处，定位台州顶级精品百货商场，走时尚、流行线路，以一线