中国房地产政策跟踪报告(2016年6月).pdfVIP

2016 年 6 月 中国指数研究院 中国房地产政策跟踪报告 1 报告要点 ：  市场情况：百城住宅均价环比涨幅放缓，各线城市成交仍下降  因城施策地方去库存政策更细化，热点城市调控收紧稳楼市 住房租赁市场顶层设计出台，住房制度改革进一步完善 加快落实土地改革、一体化建设，推进长效机制健全发展 展望：因城施策更加细化，租赁市场发展大幅推进 本月重要事件： 表 1：2016 年 6 月全国房地产相关政策及重大事件 分类 日期 重要事件 关键内容 自2016 年 7 月 15 日起，人民币存款准备金的考核基数由考核 中国人民银行决定 期末一般存款时点数调整为考核期内一般存款日终余额的算术 6 月 3 日 进一步完善平均法 平均值。同时，按季交纳存款准备金的境外人民币业务参加行存 考核存款准备金 放境内代理行人民币存款，其交存基数也调整为上季度境外参加 行人民币存放日终余额的算术平均值。 中国人民银行副行 今年以来中国经济开局平稳、稳中有进。人民银行将继续实施稳 6 月 7 日 长张涛表示央行将 健的货币政策，做好与供给侧结构性改革相适应的总需求管理。 做好总需求管理 《年报》回顾了2015 年银监会深化银行业改革开放、推动银行 业服务实体经济转型升级、推进简政放权、防范重点风险守住风 中国银行业监督管 险底线等情况。2016 年，银监会将着力整合银行业资金资源支 6 月 7 日 理委员会公布 持供给侧结构性改革，着力降低社会融资成本优化金融服务，着 2015 年年报 力防范重点风险严守风险底线，着力深入推进银行业改革开放， 促进经济社会持续健康发展。 住建部、财政部、 金融 央行联合印发了 2015 年发放个人住房贷款 312.50 万笔、11082.63 亿元；全年 财税 6 月 16 日 《全国住房公积金 住房公积金缴存额 14549.46 亿元，比上年增长 12.29%。 2015 年年度报告》 财政部、国家税务 房地产开发企业中的一般纳税人，出租自行开发的房地产老项 总局关于进一步明 目，可以选择适用简易计税方法，按照5 ％的征收率计算应纳税 确全面推开营改增 额；如果出租其 2016 年 5 月 1 日后自行开发的与机构所在地不 6 月21 日 试点有关再保险、 在同一县（市）的房地产项目，应按照 3 ％的预征率在不动产所 不动产租赁和非学 在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 历教育等政策的通 房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项 知 目，按照5 ％的征收率计算应纳税额。 中国人民银行行长 中