第六章概算定额与概算指标.pptVIP

（1）砂浆的换算 由于砂浆强度等级不同而引起砌筑工程或抹灰工程相应定额基价的变动，必须进行换算； 其换算实质是换价不换量。 换算的步骤和方法 从砂浆配合比表（附录）中，找出图纸中分项工程项目与其相应定额规定不相符的（不同品种、强度等级）两种砂浆的每立方米的单价。 计算两种砂浆单价的价差。 从定额项目表中查出砂浆的定额消耗量，以及该分项工程的定额基价。 计算该分项工程换算后的定额基价： 换算后定额基价=换算前定额基价+（砂浆定额用量×两种砂浆的单位价差） 计算分项工程换算后的预算价值 分项工程换算后预算价值=分项工程工程量×相应换算后定额基价 注明换算后的定额编号。即： (△——△——△)换或(△——△) 换。 示例2 某中学教学楼的砌筑砖基础工程的工程量90m3，设计采用M7.5水泥砂浆砌筑，而《03基价》是按M5水泥砂浆确定其定额基价的。 试计算采用M7.5水泥砂浆砌筑砖基础的预算价值。 解： （1）从定额的筑砂浆配合比表中，查出M7.5水泥砂浆单价为： 159.00元/m3，M5水泥砂浆的单价为： 135.21元/m3 ； （2）计算两种不同强度等级水泥砂浆的单价价差： 159.00 – 135.21＝23.79（元/m3 ） （3）从定额表中查出砌砖基础每m3的水泥砂浆消耗量为 0.236M3，定额基价为165.13元，定额编号(4—1) 。 （4）计算换算后的定额基价： 换算后的定额基价＝165.13+0.236〔159.0-135.21〕＝170.74（元/m3 ） （5）计算采用M7.5水泥砂浆砌筑的砖基础的预算价值 170.74 ×90＝15366.6（元） （6）换算后的定额编号应写成 (4—1)换 第六章 概算定额和概算指标 6.1 概算定额 1、概算定额的概念与作用 概算定额是确定生产一定计量单位扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准。 概算定额是设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段确定工程造价，编制设计概算的依据。 概算定额中的项目，是以建筑结构的形象部位为主，将预算定额中若干分项综合为一个项目。 概算定额比预算定额计算简化，但准确性降低了。概算额要高于预算额。 概算定额的作用主要表现以下几个方面： （1）概算定额是初步设计阶段编制建设项目概算和技术设计阶段编制修正概算的依据。 （2）概算定额是设计方案比较的依据。 （3）概算定额是编制主要材料需要量的基础。 （4）概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。 （5）概算定额也可对实行工程总承包时作为已完工程价款结算的依据。 2、概算定额的编制原则 （1）简明适用 （2）社会平均水平，与预算定额之间保留幅度差（5%以内，一般为3%）。 （3）细算粗编 3、概算定额的编制依据 （1）现行的设计标准规范。 （2）现行建筑安装工程预算定额。 （3）国务院各有关部门和各省、自治区、直辖市批准颁发的标准设计图集和有代表性的设计图纸。 （4）现行的概算定额及其他相关资料。 （5）编制期人工工资标准、材料预算价格、机械台班费用等。 4、概算定额的编制步骤 概算定额的编制一般分为三个阶段，准备阶段、编制阶段、审查报批阶段。 5、概算定额内容 建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同，概算定额的内容不尽相同，但基本内容由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。 概算与预算的相似处 概算定额的应用和预算定额的应用有相似之处，主要表现为：符合概算定额规定的应用范围、工程内容、计量单位及综合程度应与概算定额一致，必要的调整和换算应严格按定额的文字说明和附录进行，避免重复计算和漏项等。 6.2 概算指标 1、概算指标的概念和作用 概算指标是比概算定额综合、扩大性更强的一种定额指标。它是以每100m2 建筑面积或1000m3 建筑体积、构筑物以座为计算单位规定出人工、材料、机械消耗数量标准或定出每万元投资所需人工、材料、机械消耗数量及造价的数量标准。 整个建筑物 整个构筑物 1m2 100m2 1000m3 10000元 1km（厂区道路） 概算指标的特点 1、比概算定额更加综合和扩大 2、根据概算指标而编制的设计概算更为简便。 概算指标主要用于投资估价、初步设计阶段，其作用为： （1）在初步设计阶段，工程设计形象不具体，计算工程量有困难，无法查阅概算定额，但又必须提出建筑概算的情况下，可使用概算指标。 （2）概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算，工程概算造价的依据。 （3）概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。 （4）概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。 2、概算指标的编制依据 （1