成都春季房交会报告市场研究分析.pptVIP

[ 页码: ] * [ 呈报时间： ] All Rights Reserved 内部资料 敬请保密 2013年成都春季房交会报告 本次春房交会氛围浓厚。参展开发商和参展项目较去年秋交会有所增加，约有130余家开发商，200余个项目。开发商积极，看房消费者亦积极，房交会上营销活动丰富多样，各项目展示也别具匠心。 此次房交会期间主城区成交套数3069，成交面积29.5万平米，相比去年秋交会增长幅度大，是因为部分项目在房交会期间集中签约备案以及市场回暖等因素影响，目前出现的市场成交上涨并不全是房交会带来的。 从房交会面积区间段成交的数据看，刚需房和首改成交比例增大。重点板块中南延线华阳段成交量最大，成龙路-三圣乡销售压力较大 。具有代表性的大源组团价格走势近3月稳中有升。 从消费者调查可知，市场反转，改善型需求凸显，刚需为辅。置业面积区间为中小户型约占八成，价格仍是影响购房者需求主力因素 。 未来房地产调控政策将继续保持稳定，未来出台更严厉政策可能性依旧存在。由于政策打压，土地市场不平衡性加剧，开发商拿地更加谨慎。未来的刚性需求和改善型需求仍将是市场的主力，价格将保持微涨趋势，但由于目前经济形势低迷，收入预期削弱，快速上涨的动力不足 ，建议开发商应该以走量为主，慎重提价。 摘 要