孝义市棚户区改造项目监理规划.pdfVIP

监理规划 一、工程概况 a、本工程为孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程本工程由5栋11层高层住 宅，1栋10层高层住宅，2栋 17层高层住宅，2栋26层住宅,3栋3层独立商业、1栋 2层独立商业，沿街2层裙房以及地下车库组成。 b、建筑结构类型为框剪结构，建筑设计使用年限为五十年，建筑分类为二类，建 筑耐火等级为地上二级，抗震设防烈度为七度，抗震设防类别为丙类，屋面防水等级为 二级。 c、一期总用地面积约8.46公顷，总建筑面积约20.44万平方米。 1．建设单位：孝义市碧园房地产开发有限公司 2．工程名称：孝义市棚户区改造项目三贤路片区一期工程 3．施工单位：山西西山金城建筑有限公司 4．监理单位：山西方超工程造价咨询有限责任公司 5．工程要求：监理质量目标：各分部、分项工程均达到合格工程，总体工程合格； 监理进度目标：建设单位规定的施工工期目标。安全控制目标：无重大伤亡事故。 二、监理工作依据 a.建筑法、工程建设管理条例、工程建设监理规定等文件； B.山西方超工程造价咨询有限责任公司有关文件； C.太原市建筑设计研究院工程设计图纸； d.本工程的施工、安装合同，监理合同； e.招、投标文件及其附件； f.本地区气温、雨水等气候条件。 三、监理范围和目标 1、监理范围 监理的工程范围：监理服务合同协议书所确定的工程范围。 监理的工作范围：对所负责监理的工程实施质量控制、投资控制、进度控制、合同 管理、信息管理和工作协调。 2、监理工作目标 质量目标：实现质量控制目标，争取优良工程。 1 监理规划 合同目标:合理审核月、周、旬阶段施工组织计划，确保工期按时完成，实现进度 控制目标。 计量目标：严格计量程序，层层把关、合理控制，实现投资控制目标。 环境目标：做到节能降耗严格控制污染，力争绿色监理。 安全目标：强化安全教育 做好安全检查 杜绝死亡事故 实现安全监理 四、监理的原则和方针 1、监理原则 严格监理、优质服务、公正科学、廉洁自律 2、监理方针 质量方针：诚信 科学 公正 严谨 求实 规范 环境方针：持续改进环境体系 认真遵守法律法规 减少有害环境影响 致力做好环境监理 职业健康安全方针：遵纪守法，强化安全意识 以人为本，降低职业风险 持续改进，提升管理水平 超前预防，做好安全监理 五、工程进度控制 1、工程进度控制督促委托人按合同规定落实必须提供的施工条件，组织向承包人 移交施工场地；检查承包人的开工准备情况：按照合同规定及授权，发布工程开工令。 2、依据合同中确定的工程控制性进度计划，审查并批准承包人提交的施工总进度 计划、资源配置，检查其实际情况，督促承包人实现合同工期目标。 3、若发生由于承包人的原因使工期延误，应督促承包人提出补救措施，如属于委 托人的原因引起工期延误，应向委托人提出报告，并提出补救措施的意见供委托人决策。 4、审查和批准承包人提出的施工方案和施工进度计划，当发生实际进度与计划进 度有实质性偏差时，及时向承包人发出书面指示，并向委托人提出 “进度分析报告”。 5、主持监理合同授权范围内的有关协调工作，写出工程进度协调会议纪要，提出 监理对工程进度的意见。 6、在收到承包人月进度报告后，7天内提出审查意见，并将审查意见及承包人的进 2 监理规划 度报告报委托人备案。 六、工程质量控制 1、审查并批准承包人提交的施工组织设计，并将审查意见报委托