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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房管局官方直售二手住宅买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方为2025年度房管局官方直售二手住宅买卖事宜，鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房管局官方直售二手住宅买卖过程中的权利、义务、责任，确保交易安全、合法、有序进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的合法房产，包括但不限于住宅、商业用房等。

2.房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。

3.2关键词解释：

1.房管局：指负责房屋管理、登记、交易等事务的政府部门。

2.官方直售：指由房管局直接组织的二手住宅买卖活动。

3.二手住宅：指已有人居住过，由原业主出售的住宅。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明。

3.甲方有义务确保房屋买卖合同的合法性、有效性。

4.甲方有义务在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋的验收。

4.乙方有义务遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

3.双方应按照合同约定进行房屋验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方。

2.双方协商一致解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。

2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋买卖合同价：指本合同中约定的房屋买卖价格，包括但不限于房屋本身的价款。

2.契税：指根据我国相关法律法规，买方应缴纳的契税。

3.房产交易手续费：指根据房管局规定，买方应缴纳的交易手续费。

4.其他费用：指合同约定之外，双方可能产生的其他费用。

7.2支付方式

1.购房款支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。

2.契税、房产交易手续费等费用支付方式：乙方应按照房管局规定，通过银行转账或现金支付方式缴纳相关费用。

7.3支付时间

1.房屋买卖合同价支付时间：乙方应在合同签订后__个工作日内支付房屋买卖合同价。

2.契税、房产交易手续费等费用支付时间：乙方应在合同签订后__个工作日内缴纳契税、房产交易手续费等相关费用。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的购房款后__个工作日内，向乙方提供房屋所有权证书。

2.甲方应在乙方缴纳契税、房产交易手续费等相关费用后__个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于每日房屋买卖合同价__%的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在严重质量问题