新乡劳动路项目产品定位报告.ppt

东城花园，民权县第一个新区大盘，公司从规划介入，与设计院、景观公司深度对接，制定了海派的建筑风格的花园洋房概念，景观也紧紧围绕此概念规划，是民权第一个真正意义上形成建筑风格的产品，差异化于其他项目，结合市场向设计院提出合理的户型建议，迅速占领市场，至今仍然是民权的第一标志性项目。 经典案例介绍 阳光世纪城，总建筑面积5万余方，公司另一个从拿地开始介入的项目。结合当地市场情况，首先提出“生态·绿色·科技·豪宅”概念，引进较为先进的中央空调，太阳能热水等低碳绿色概念配套，并且做出了较为合理的户型。由于产品得到市场认可，进场2个月积累客户1300余组，开盘当日即销售60％，现当期其他开发商开始模仿本项目模式，逐步开始引入低碳概念来塑造产品。 经典案例介绍 绿茵河畔 总建筑面积23万平方米，新乡北区一个较大规模的别墅项目。项目前期由其他代理公司操作，6个月销售20套，资金紧缺，项目接近死盘！日盛达逢时介入，从产品深挖卖点，结合项目一期成熟入住这个核心点，提出“重产品·轻推广·精活动”的别墅操作思路，通过大大小小的与老业主互动的活动深挖客户，以老带新为突破口，以别墅的稀缺及物业升值为宣传点操作。与此同时严抓销售队伍对产品进行深入分析，进场后每个月至少5套的销售业绩，实现项目一二期的顺利销售。现住别墅格已由3200涨至5000元每平米，使产品成为新乡楼市的标志。 经典案例介绍 郑州日盛达地产