杭州银泰的报告.pptVIP

杭州银泰城 商业综合体调研报告 银泰城概况 杭州银泰城，规划总建筑面积约40万平方米，由高层现代建筑以及低层商业建筑、广场、空中休闲公园等建筑形态组成，是中国银泰旗下继北京银泰中心之后最重要的城市综合体项目之一。坐镇大城西核心，聚集整个大城西高端居住区100多万高素质、高收入人口，拥有西溪湿地国家公园景观资源，近邻中国知名高等学府浙江大学。 银泰城概况 杭州银泰城由10.4万方全球高效集成商务中心及28.6万平方米时尚生活购物中心组成，首创杭州真正商业中心、商务中心双核驱动城市综合体模式，商业与商务功能完美融合，为再造杭州城市中心提供无限可能。 地理位置 杭州银泰城南临文一路、北近申花路，东接古翠-登云路，西邻丰潭路，位踞大城西核心——申花板块；周边密布黄龙、文教区、浙大紫金港、留下、闲林、小和山、仓前大学城、余杭新城、三墩新城、和睦等城市组团。 项目选址 项目选址具备三个条件 2.商业繁荣 涵盖时尚百货、生活 超市、服装服饰、冰 场、院线、量贩式KT V、电玩城、儿童主题 乐园及国内外特色餐 饮品牌等 1.人口集中 3.交通便利 本案紧邻丰潭路， 距离规划中的地 铁2、5号线只有 几百米，公交10 路，129路，91路 ，93路等 选 址 整体布局 银泰城是由是1个商业综合体与若干个5A级甲级写字楼相互串联共同组成的的建筑，写字楼与商业综合体之间通过空中走廊连接。这种设计方式可以最大限度的给予“银泰城”更为独立和自由的规划，完全站在购物的角度进行规划和设计。 整体布局 整个购物中心只有一条环形主动线，无次要通道，所有店面都分布在环线两边，这样避免了整个商场中死角的出现。 业态 拥有6层商用楼面，300多个大小不一、功能各异的独立店铺 B1 L1 L2 L3 Reel百货、Esprit Reel百货、餐饮、超市 Reel百货、NOVO百货 L4 Reel百货，嘉禾影城、Esprit、意粉屋 王子国宴饭店、泰满冠、美乐汇 L5 顺电、生活本色、嘉禾影城、溜冰场 业态比列 楼层 餐饮 生活配套 零售 主力店 B2 15% 3% 22% 60% B1 31% 2% 29% 38% L1 0 0 40% 60% L2 3.5% 0 52% 44.5% L3 6% 0 46.5% 47.5% L4 11% 0 42% 47% L5 27% 0 34% 39% L6 85% 15% 0 0 小计 17.36% 1.62% 37.33% 43.69% 平面图 平面图 楼梯间 趣味空间 效果图