睢宁国际汽车城开盘前营销执行（新版）.ppt

租金：开业后前2年，1楼平均20元/㎡/月，二、三楼免租金（针对免租结束后）；开业后第3年，1楼平均30元/㎡/月， 二、三楼10元/㎡/月（相当于销售价格的 8%），开业起第3年租金于开业起第2年公开落实签约。 40平米以下：5000元 40-100平米：10000元 100-200平米：15000元 200平米以上：20000元 以上面积按门市租赁面积收取，不含配套用房；大户可视情况另行商定。 步骤二： 月 日，招商先行 诉 求 对象：睢宁、徐州、宿迁经营户和投资客 诉 求 目的：获知项目信息，认知或重新关注项目 诉求引动点：睢宁国际汽车城招商火热启动 核心 策略：招商硬广告+软文+高端媒体理论专题 主 题：《睢宁汽配产业路在何方》 步骤三： 月 日，公开认筹 诉 求 对象：汽配产业及前期意向客户 诉 求 目的：激起兴趣，建立项目美誉度，树立项目高端形象 诉求引动点：引客入场体会氛围感受 核 心 策略：卖场开放+销售道具+宣传物料+动线封杀 （户外广告/路旗/车体） +软硬结合广告 主 题：《项目招商成果丰硕，即将认筹》 时 间：2011年 月 日投放硬软广告 步骤四： 月 日，“政府+产业”联动 诉 求 对象：准确攻打目标客群，尤其是经营户 诉 求