珠海华融时代广场项目商业部分初步方案（新版）.pptx

2012年05月;项目营销方向初判;项目营销方向初判;项目营销方向初判;项目营销方向初判;第一部分 珠海商圈及销售市场研究 第一部分 项目价值判断及营销策略 第三部分 商铺合理优化建议;一、珠海商圈及销售市场研究;1.1 珠海商圈结构分析;1.1 珠海商圈结构分析;1.1 珠海商圈结构分析;拱北商圈代表商业体;商圈概况： 吉大商业主要集中在景山路，代表性商业项目有：珠海免税商场、珠海百货广场、国贸购物广场、gi时代广场。该商业区体现了生态、旅游、休闲、购物的理念，营造了现代都市休闲购物新环境。 商圈特点： 吉大商圈是珠海历史最长的商圈，至今仍是珠海重要商圈之一； 商圈总体商业规模在20万平方米左右，以大型购物商场为主，是珠海目前档次最高的商圈。商圈内以免税商场档次最高。;代表商业体;梅 华 东 ;商业体;商圈概况： 新香洲商圈商业主要分布在敬业路、健民路、人民西路、银桦路周边，商业体量相对其他商圈较小，代表商业项目有仁恒星园、旺角百货、华润万家和五洲花城。 商圈特点： 新香洲商圈是珠海商业的后起区域，目前主要以临街商铺分散型、个体式经营为主，未形成具规模档次的商业中心。 商圈内的商业主要为社区商业、超市等形态，主要满足家庭型消费需求。;商业体;1.1 珠海商圈结构