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2012 年4 月潍坊市场月报 20 12 年4 月潍坊市场月报 目录索引 潍坊市场月报 一、政策信息 二、土地市场 三、本月各物业供销分析 四、重点楼盘销售、价格跟踪 五、本月市场综合分析 六、重点项目动态监测 世联怡高物业顾问有限公司〃潍坊营业部 2012.5.09 济南分公司潍坊营业部 潍坊市金融街B座2405室 0536—8253265 P. 1 2012 年4 月潍坊市场月报 一、 政策信息 ●中央：房地产调控不动摇不反复 四月，温家宝总理继续强调房地产调控政策不动摇，表示决不让调 控出现反复。 国土部、银监会等部门相关房地产监管工作力度不减。 ●楼市调控威力逐渐显现，房地产市场洗牌力度加大 楼市调控威力逐渐显现，多家地方性中小型房企破产。 大型房企抗风险能力较强，房地产市场洗牌力度加大。 ●专家意见：秦虹：目前调控政策不能放松，长期来看抑制投资 性需求不会变 ● 展望：政策调控不放松， “以价换量”为市场共识  4 月1-3 日 温家宝总理在广西、福建调研要坚定不移地继续实施房地产市场调控政策。积极推进 保障性安居工程建设，拓宽融资渠道，保障用地供应，提高设计水平,保证工程质量。抓紧完善保 障性住房建设、分配、管理、退出等制度，确保保障性住房建设可持续。  4 月 13 日 温家宝主持召开国务院常务会议，巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不 动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程建设，完 善公租房、廉租房的配套设施。  4 月二三线城市提高住房公积金贷款额度 ，南昌、蚌埠、新疆克拉玛依、遂宁、日照、信阳、大连、 滨州、常州、郑州、南宁等二三线城市上调公积金贷款额度，调整额度在15%至25%不等。  4 月17 日 国土资源部部署2012 年房地产用地供应和监管工作。 1. 当前房地产用地调控面临的形势：一要认真研判当前房地产市场运行的基本态势：从去年以来房 地产用地供应的态势看，土地市场运行逐步趋稳、景气指数下行，土地供应量开始有所回调；监 测地价和成交价款大幅回落，市场趋于谨慎；处于在建状态的已供土地数量充足。二要充分估计 宏观调控持续推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲 臵、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调 济南分公司潍坊营业部 潍坊市金融街B座2405室 0536—8253265 P. 2 2012 年4 月潍坊市场月报 控政策。三要清醒认识到工作中的不足：部分地区住房供地计划编制不科学，供地速度不快等， 须进一步加以改进提高。 2. 今年房地产用地管理和调控的中心任务是：对保障性住房用地应保尽保，单独报批，鼓励使用存 量土地；合理增加普通商品住房用地供给，及时编制住房供地计划并向社会公布；及时依法依规 查处违约违规用地，加大闲臵土地处理力度，促进已供土地尽快开发建设。  4 月 18 日 八部委联合监控保障房建设为避免地方政府夸大或虚报保障房建设进度，中央政府已 经由国家统计局牵头，建立八部委共同参与的保障房联合统计监察制度，并已在试行之中。国务 院办公厅要求相关部门，联合统计汇总与保障房建设进度、土地供应相关的全部数据。