《工程合同管理》第4章建设工程其他合同.pptVIP

第4 章 建设工程其他合同 4.1 建设工程勘察设计合同 4.2 建设工程委托监理合同 4.1 建设工程勘察设计合同 4.1.1 建设工程勘察设计合同概述 4.1.2 建设工程勘察合同示范文本的内容 4.1.3 建设工程设计合同示范文本的内容 4.1.1 建设工程勘察设计合同概述 概念 是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务,明确双方权利和义务关系的协议 形式——书面形式 4.1.2 建设工程勘察合同示范文本的内容 工程概况 发包人的权利和义务 勘察人的权利和义务 开工及提交勘察成果资料的时间 收费标准及付费方式 违约责任 合同争议的解决 合同的生效与鉴证 4.1.3 建设工程设计合同示范文本的内容 合同订立的目的和依据 设计项目的内容 发包人的权利和义务 设计人的权利和义务 设计收费估算值及设计费支付进度 违约责任 其他 合同争议的解决 合同的生效与鉴证 [案例4-1] 背景： 某年4月A单位拟建办公楼一栋，工程地址位于已建成的X小区附近。A单位就勘察任务与B单位签订了工程合同。合同规定勘察费15万元。该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。施工承包商为D建筑公司。 问题： 1．委托方A应预付勘察定金数额是多少? 2．该工程签订勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。A单位认为可以借用该勘察报告，A单位即通知B单位不再履行合同。请问在上述事件中，哪些单位的做法是错误的?为什么?A单位是否有权要求返还定金? 3．若A单位和B单位双方都按期履行勘察合同，并按B单位提供的勘察报告进行设计与施工。但在进行基础施工阶段，发现其中有部 分地段地质情况与勘察报告不符，出现软弱地基，而在原报告中并未指出。此时B单位应承担什么责任? 4．问题3中，施工单位D由于进行地基处理，施工费用增加20万元，工期延误20天，对于这种情况，D单位应怎样处理?而A单位应承担哪些责任? 问题1： 答：委托方A应向B单位支付定金为3万元。 问题2： 答：A单位和C单位的做法都是错误的。A单位不履行勘察合同，属违约行为；C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得转让给第三方使用。而C单位将他人的勘察报告提供给A单位，这种作法是错误的。委托方A单位不履行勘察合同，无权要求返回定金。 问题3： 答：若勘察合同继续履行，B单位完成勘察任务。对于因勘察质量低劣造成的损失，应视造成损失的大小，减收或免收勘察费。 问题4： 答：D单位应在出现软弱地基后8小时内，以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织勘察、设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的经济损失，向甲方代表提出索赔意向通知，在 随后的28天内提出索赔报告。甲方应于28天内答复，逾期不作答复，视为默认。由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工、停工，委托方A单位应该按施工方D单位实际消耗的工作量增付费用。因此，A单位应承担地基处理所需的20万元，工期20天顺延。 4.2 建设工程委托监理合同 4.2.1 建设工程委托监理合同概述 4.2.2 建设工程委托监理合同示范文本的内容 4.2.3 合同双方对委托监理合同的管理 4.2.1 建设工程委托监理合同概述 概念 指具有相应资质的监理单位受工程项目业主的委托，依据国家有关法律、法规，经建设主管部门批准的工程项目建设文件，建设工程合同和建设工程委托监理合同，对工程的建设实施的专业化监督和管理 形式——《建筑法》第31条 《合同法》第276条 4.2.2 建设工程委托监理合同示范文本的内容 监理投标书 中标通知书 监理合同协议书 监理合同标准条件 监理合同专用条件 4.2.3 合同双方对委托监理合同的管理 1．监理人应当完成的工作 正常的工作 附加工作 额外工作 2．双方的义务 委托人的义务 监理人的义务 3．监理酬金的计算和支付 正常工作的酬金 附加工作的酬金 额外工作的酬金 酬金的支付 4．违约责任 5．监理合同的生效、有效期、变更与终止 * * *