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12366咨询热点难点政策解析 个人所得税：依照《重庆市地方税务局转发重庆市人民政府办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知的通知》（渝地税发〔2013〕53号）执行：对出售自有住房，凡能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，又能核实装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，准确计算应纳个人所得税所得额的，严格按转让所得20%征收个人所得税；对不能核实房屋原值或合理费用的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和国家税务总局《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）规定，对其个人所得税实行核定征收，征收率为1%。 12366咨询热点难点政策解析 对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 印花税、土地增值税：根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）的规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。 12366咨询热点难点政策解析 一、营业税热点、难点问题 一、营业税热点、难点问题 （一）建筑业有关问题 12366座席人员在日常工作中时常会接到建筑业纳税人咨询建筑业分包工程、原材料、设备价款是否作为计税依据等方面的问题，针对以上问题我们一般依据以下政策给