审理农村土地承包合同的问题和对策.docVIP

审理农村土地承包合同纠纷的问题和对策 2007年10月1日生效的《物权法》确立了土地承包经营权的物权属性，这对于农民土地权利的保障和农村社会的长期稳定具有重要的意义。土地承包合同是设立土地承包经营权的重要依据，正确审理农村土地承包合同纠纷，有助于依法设立和保护土地承包经营权，稳定农村土地承包经营关系。作者以近年来所在法院在审判实践中遇到的农村土地承包合同纠纷案件为素材，对农村土地承包合同纠纷的成因进行了，，队为基础、三级所有的格局，即人民公社、生产大队、生产队所有。村一级机构的设置以现有大队范围设置行政村，建立村民委员会原生产队范围的人口和土地转化为村民小组的居民和土地队为基础、三级所有的基本格局也未打破。虽然村民小组是，但村民小组没有常设机构，没有印章，涉及村民小组的财务帐册由村财务代记，因而村民小组在涉及经营和方面的主体地位和作用并未体现，实践中往往由村委会作为经营管理者行使发包方权利村委会是群众性自治组织，而是各个生产队的经济联合组织，工作重点侧重于经济建设，经营管理，组织经济协作，直接经营举办的企业。目前有被搁置的趋势，地方的村委会完全接管了经济合作社的职能。在经济合作社民事法律行为时，往往由村委会直接参与因此村委会当然享有和承担经济合作社的债权债务。发包方未将承包地另行发包，承包方返还承包地的，应予支持；发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被