2011年嘉兴市5县两区土地市场剖析1146134434.pptVIP

从统计数据看，桐乡市GDP多年来保持了稳步增长，受2008年全球金融危机影响，2009年GDP增长速度有所放缓，但受金融危机后市政投资、2009-2010年上半年房地产市场火爆行情影响，2010年全年GDP增幅较大。与GDP走势一致，2010年桐乡市固定资产投资额也出现较大幅度的增长。 桐乡市GDP统计（亿元） 桐乡市固定资产投资额（亿元） 经济分析 2011年全国第六次人口普查，桐乡市常住人口为81.58万人，为嘉兴市辖五县当中人口数位居第一。 桐乡市形成了毛纺针织、化学纤维、丝绸服装、建筑材料为主的四大支柱产业，初步形成了一批独具特色的乡镇产业群。 其中濮院羊毛衫是全国最大的羊毛衫集散中心、桐昆化纤城为化纤行业龙头。 人口及产业分析 从统计数据看，2005—2010年桐乡市城镇居民可支配收入保持了稳步发展，每年均以高于10%的速度增长，2010年比上年增长了12.6%。 人均收入分析 桐乡市商品房均价 房价分析 桐乡市主流地产商基本情况 桐乡市天瑞房地产开发有限公司——桐乡市本土开发商，开发项目为天瑞佳景苑，楼盘占地135亩，总建筑规模约11万㎡左右，计划分三期开发建设，为花园洋房及小高层。 上海中虹集团——上海最具影响力的一级资质房地产开发与经营综合性国有经济实体之一，在桐乡开发项目中虹天地为24万平米超级阵容城市综合体，融合商业休闲、生态居住、商务会晤、餐饮娱乐等。 桐乡市东海房地产开发有限公司——由慈溪市东海房地产开发有限公司和浙江海通食品股份有限公司等共同投资组成。在桐乡开发项目江南春城占地238余亩，包括多层、小高层、高层等三种住宅物业类型及沿街商铺 浙江佳源房地产集团有限公司——总部位于嘉兴，拥有国家一级开发资质，09年、10年连续两年入围全国房地产百强企业，排名59位。在桐乡代表作品为佳源巴黎都市，占地面积约320亩，主要以排屋、别墅和多层等建筑形态为主。 桐乡市规划及发展方向 形成“依托轴线，强化中心，加快集聚，梯度推进、网络结构”的总体框架。 中心城市：拉大框架、强化功能； 中心镇：加快集聚、凸显特色； 小城镇：完善设施、提高质量。 5 平湖市分析 从统计数据看，平湖市GDP多年来保持了稳步增长，受2008年全球金融危机影响，2009年GDP增长速度有所放缓，但受金融危机后市政投资、2009-2010年上半年房地产市场火爆行情影响，2010年全年GDP增幅较大。与GDP走势一致，2010年平湖市固定资产投资额也出现较大幅度的增长。 平湖市GDP统计（亿元） 平湖市固定资产投资额（亿元） 经济分析 2011年全国第六次人口普查，平湖市常住人口为67.18万人，为嘉兴市辖五县当中人口数位居第三。 平湖市产业以服装、光机电、造纸、箱包为四大支柱产业，同时纺织、童车、化工、洁具、五金机械等新兴特色产业齐头并进。 平湖市已获“中国出口服装制造名城”、“省级光机电特色产业基地”、“中国包装纸生产基地”、“中国软箱包出口生产基地”、“中国童车生产基地”等称号。 人口及产业分析 从统计数据看，2005—2010年平湖市城镇居民可支配收入保持了稳步发展，每年均以高于10%的速度增长，2010年比上年增长了12.3%。 人均收入分析 房价分析 据宜居城市网备案系统统计，平湖市（不含港区）1-8月普通住宅均价为8011元/平方米，海盐县为7905元/平方米，相比嘉兴市区1-8月的7552元，周边2个县市均高出嘉兴市区。 平湖市主流地产商基本情况 平湖吉翔置业有限公司——成立于2009年，拥有二级开发资质，先后开发建设了嘉兴财富广场、财富假日酒店、金汇大厦、海宁康桥名城、平湖龙湫湾等一系列高端项目，获得了社会广泛赞誉。 星洲置业——实力雄厚的本土明星房企，在平湖已达十年之久。十年中公司已开发建设了三座大型社区，包括星洲?阳光城，星洲?艺墅春天星洲?东湖花苑，物业类型涉及别墅、多层、高层、高端商业街等。 万城房地产有限公司——总部位于浙江省乐清市，拥有二级房地产开发资质，在平湖开发项目为万城御珑湾。 浙江万孚置业——为华孚色纺股份有限公司旗下子公司，专注高端地产开发，足迹遍布深圳、杭州、嘉兴、绍兴、余姚等城市。在平湖开发项目为万孚尊园，别墅项目。 平湖市规划及发展方向 平湖一小时经济圈 1小时——便捷发达的物流能力 1小时——低廉高效的生产能力 1小时——蓬勃高效的新生市场 平湖1小时拥有的无限可能