原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2013年香港房地产项牡目投资策略
;研究思路;单击添加副标题;A.十八大报告对未来房地产行业的发展提出了更高的要求; ;C.从城市化发展水平来看，未来将处于商业高速增长，住宅稳步增长的发展阶段; D.超发货币带来的资产价格膨胀和较高的财务杠杆也是住宅得以高速发展的关键因素;E.在持续稳健的货币政策下，货币超发带来的资产价格膨胀难以存在;F.房地产行业将迈入产业周期的稳定增长阶段，未来成长的潜力在于品牌与服务;G.展望—房地产行业进入多元化的发展格局;目前房地产企业竞争格局及不同房地产企业的战略选择;;B.房地产企业面临着激烈的竞争形势，具有核心竞争力的公司将会最终胜出;C.从价值链的分析出发，房地产行业通常有三种可能的模式;D.目前大部分企业聚焦项目开发这一阶段，但价值链的两端将有着更好的成长性;;E.在不同的价值链上形成的商业模式有不同的关键成功因素;a.华润置地通过万象城项目已在价值链上形成了自身独特的竞争优势;b.中国海外在价值链上” 项目开发“ 环节不断夯实自身的竞争优势;正是两家公司卓越的竞争优势让其投资的回报远远高于指数;三、影响2013年投资策略的关键因素及标的选择;A.即使经历了2012年的股市上扬，目前房地产的估值仍处于历史的较低水平;B.看待市场观点关键要从房地产行业角度思考; ;D.人民币升值的预期对于房地产企业的资产估值具有正面的意义;E.2013年房地产的调控政策将趋于”稳定“;F.2013年供求关系将可能更加有利于供方;G.企业层面影响估值差异的关键因素与宏观有所不同;H.从投资而言是尝试找到未来这些关键因素指标发生的变化，从而找到最佳的投资标的;I.从营收预测看，房地产行业仍然保持较高的速度增长;J.从负债率水平看，部分高负债的企业2013年有望降低自身的负债水平;K.重点关注的企业那些在2013年估值比较有优势，且影响估值因素处于正面趋势的企业;L.值得关注的是部分企业在1—10月份保持较好的销售业绩，为未来的业绩锁定奠定基础;;;Evaluation only.
Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0.
Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.
文档评论（0）