金光华广场案例分析.ppt.pptVIP

商场入口问题 商场入口尺度过小 出入口 可识别性差 正佳商业广场 主要入口设计 * * 深圳金光华广场 商业地产 案例解读 【提要】 项目概况 项目定位 建筑规划剖析 内外部空间及休闲环境 项目规划理念阐释 项目业态分布 项目总结分析 商业地产 案例解读 地理位置: 金光华广场位于深圳市人民南路，与深圳地铁一号线国贸站相连，在整个罗湖商业街区处于核心位置，是深圳市重大建设项目之一。此项目占地1.8万㎡，建筑面积12万㎡，楼高45m，由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多㎡前广场组成，总投资逾15亿元。作为深圳首家地铁无缝 接口商场，业主将其定 位为与国际高级商业中 心接轨的大型现代 Shopping　Mall，建成后 成为深圳最大的单体零 售商业建筑，也是引领 购物时尚的“未来的购物 体验馆”。 【项目概况】 发展商 金光华实业（集团）有限公司 设计单位 深圳市招商建筑设计有限公司（简称招商设计） 预计总投资 15亿元人民币 占地面积 1.8（万㎡） 总建筑面积 12（万㎡） 商业建筑面积 12（万㎡） 总层数 10 地上层数 7 地下层数 3 平均每层建筑面积 1.2（万㎡） 车位总数 1700 地下车位 500 广场面积（㎡） 8500㎡“罗湖之心”前文化广场。 电梯 18部“太空穿梭”电梯、