清河总包施工合同(修改版)—包死.docVIP

建设工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 本工程为河北朗硕房地产开发有限公司开发的国富·奥城三期-观湖国际的项目。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，本着友好合作、互惠互利、公平诚信的原则；双方自愿签订本合同。 1、工程概况 1.1、工程名称：国富·奥城三期-观湖国际。 1.2、工程地点：河北省清河县羊绒制品市场西侧，清凉江生态园东邻。 1.3、结构类型：框剪力墙。 2、工程期限 2.1工期： 本工程开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 总工期包含甲方分包的工程项目，为保证总工期，总包方应提前 60个工作日以文字形式提出各分包方进场开工和完工时间，报甲方工程部，以使甲方向各分包单位签订合同时作为依据，否则，延误工期乙方负责。 2.2、因以下原因造成工期推迟的，经甲方文字确认后工期可相应顺延： 2.2.1、不可抗力因素。 2.2.2、确因设计、甲方提出变更受到影响，以甲方签字确认顺延天数为准。 3、承包内容 3.1、除甲方分包项目外，施工图纸中所示土建、安装等所含的全部内容。 甲方分包项目包括：天燃气工程、电梯工程、楼宇对讲门、防火门、防盗门、人防门、塑钢门窗、所有弱电工程（乙方只负责预埋管及铁丝）、消防工程、通风空调工程、土方挖运、桩基处理、楼梯护栏、窗栏杆、外墙装饰、室外防水（筏板防水、地下室外墙防水、屋面防水）、地暖、电业局施工部分（电表箱AW-电缆-配电柜-室外。 3.2、工程材料检测、防雷及沉降观测单位由甲方委托实验室乙方负责检测费用。 3.3、按省、市有关部门要求，对施工现场进行扬尘污染专项防治，要求所有建筑垃圾全部清理外运出场。 4、合同计价及付款方式 4.1、合同总价款： 大写： 4.1.1、工程价款采用固定总价合同，一次性包死（以上报价含检验试验费），除本协议双方约定调整范围外，其他无论出现何种情况一律不予调整。 4.1.2、对施工过程中出现的设计变更、签证，依据河北省消耗量08定额，按三类取费计价，组织措施项目中的土建、装修、安装施工与生产同时进行增加费、在有害身体健康环境中施工降效增加费、二次搬运费及临时停水停电费不予计取。人工费按冀建质【2012】195号文件执行；材料单价投标报价中有的材料，执行投标材料价，没有的执行双方认可的市场价计入。每项变更或签证款在±5000元以内（含5000元）的不予调整。以下几种情况不属于设计变更： 1、图纸中有，只需要澄清的问题。 2、图纸会审、图纸审查不在调整范围之内。 4.1.3、主要材料：钢筋 商品混凝土以 年 月当地市场价为基准涨幅或跌幅在10%以内不调整，超过10%认价调整进入结算。 4.1.3、施工组织设计和施工方案只作为指导施工用，不作为结算依据。 4.1.4、甲方分包电梯、门窗、消防、通风空调工程，乙方按分包合同价款（不含设备费）的2%计取配合费，其它费用不再计取（如：综合取费、其它直接费、利润等）。 4.1.5、该工程在建筑市场投标众所确定的中标价仅为建筑市场缴费 的依据，不作为双方决算依据；建筑市场招标费用由中标单位承包方承担。 4.1.6、提交正版新奔腾或广联达套价及算量软件的电子报价光盘一式两份。 4.2、付款方式： 4.2.1、本工程质量保证金额为施工合同总价款的2-5%（必须以现金的形式交纳到甲方指定帐户），乙方支付质量保证金后2日内签订合同。 4.2.2、乙方全垫资至该项目主体结构封顶。 4.2.3、主体结构封顶后十个工作日内付已完实际工程量造价的60%，并返还质量保证金30%； 4.2.4、二次结构按每月形象进度付造价70%（9层以下至封顶），二次结构封顶返还质量保证金30%； 4.2.5、工程通过竣工验收并交钥匙后三个工作日内付至甲方审定预算价的90%，停止拨款，（甲方审定预算价中包含甲乙双方核定的材料差价费用）返还剩余质量保证金。 4.2.6、结算完毕付至结算价的95%，其余5%质量保修金待保修期满（按国家建设部规定）一个月内付清。甲方代乙方维修的费用 在质量保修金中扣除、保修金不计利息。 4.2.6、工程结算： 1、乙方在图纸会审后30天内向甲方呈报施工图预算，甲方收到后60天内做出审核意见，作为工程付款及结算依据之一。 2、工程交付钥匙并完成竣工验收备案后，因甲方原因通过验收不能完成备案工作的不执行本条款约定）乙方可提交该工程全部结算。 甲方在收到承包人结算60日内，做出审核意见，双方确认后15日内甲方付款至95%，5%的工程质量保修金甲方在保修期满一个月内付清。 3、双方预、结算中有分歧首先协商解决，协商不成时，以有解释权的有关造价管理部门的裁定为