第二部分装修工程合同样板.docVIP

合同编号： 精装修工程 施工合同 发包人： 承包人： 订立时间： 20年 月 日 目　　　录1. 工程概况 1 2. 工程承包范围 2 3. 合同工期 4 4. 质量标准及技术要求 4 5. 合同价款及结算办法 5 6. 工程款支付 8 7. 各方责任 9 8. 材料设备供应 11 9. 工程保修 15 10. 违约责任 15 11. 工程监理 16 12. 合同争议 16 13. 其他 17 发包人： 承包人： 发包人将发包给承包人施工，为了明确责任，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，结合本工程实际情况，经双方协商一致，签订本合同。工程名称。 工程地点 发包人代表、项目成本经理、总监理工程师行使职权时发出的书面文件必须是本人的签字并加盖有效印章，只有印章而没有本人签字的或只有本人签字而没有加盖有效印章，该文件对发包人、承包人均没有约束力。 工程范围 按发包人提供的施工图，进行合同范围内各楼层精装修工程，包括天地墙面的装修、强电、给水、甲供材料的安装施工、精装分包的收口工作等图纸要求、相关规范标准要求、工程量清单约定的全部工作内容（本工程施工也称精装总包施工）。与土建总包的具体工作界面详见，主要工作内容包含但不限于：楼地面装修：石材、瓷砖、玻化砖、等楼地面的基层处理、找平、粘贴面层及收边收口。装修：石材、墙面砖、、装饰线、等墙面基层处理、找平、面层装饰施工及收边收口。 天棚装修：天棚吊顶、天棚乳胶漆、线条、检查口的制作安装及收边收口。强电工程施工： 弱电工程：其他工作 与发包人、土建总包的配合工作以及设计配合工作承包范围内所有材料（含甲供材料）的运输、装卸及保管工作。承包范围内的验收、试验及环境检测工作；进入精装修施工范围前对土建总包单位移交工程成品的检查验收，包括按设计和规范检查几何尺寸，平整度、垂直及平面方正、洞口预留尺寸偏差等，。施工过程中的清理保洁工作，施工过程开放、预验房、竣工验收、向小业主交付等重要节点的清理保洁工作及配合。设置专职成品保护人员及保安，负责所有精装修施工范围内成品保护工作。所承包工程范围内的竣工资料收集、审核、整理、归集工作，配合专项验收。精装修施工范围的工程保修工作。 承包人负责精修工程之间的收口处理，以及承担配合责任，： 门； 工作内容变更 施工范围或施工内容如有增减，发包人，承包人不能拒绝，也不能因承包施工范围调整要求变更工程工期。工期 开工时间完工时间：若具体开、完工时间，工期有变动，以发包人书面通知为准。承包人结合总工期和节点要求、现场情况及承包人情况，进场后，编制实施总进度计划（含精装分包的进度计划），经发包人审查同意后实施。 因承包人原因拖延工期，承包人除应支付给发包人本合同2%的工期违约金外，且每延迟一天，再向发包人支付1000元违约金，以此类推。若因此给发包人造成损失，由承包人全额赔偿。除本合同明确约定以外，因发包人原因影响承包人工期，承包人就延误的工期以书面形式向发包人提出报告，发包人在收到报告后予以确认或提出处理意见，延误的工程工期由发包人现场签认，只延长工期，不作其他任何经济补偿。 执行的规范、标准按照国家现行标准及规范，施工质量达到合格标准，现行标准及规范包含但不限于： 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《室内装饰装修材料人造板及其制品可甲醛释放限量》（GB18680-2001）《住宅室内装饰装修工程验收规程》（重庆市地方标准 DBJ/T 50-053-2006）施工质量、观感质量、技术资料、管理文件等按验收标准及发包人要求达到发包人满意。 工程完工移交时必须做到窗明几净、天棚、墙壁、地面无污染、无灰尘。完工交付、预验房清洁保洁标准需达到合同附件七：《精装修清洁标准及成品保护要求》。 合同价款结算办法合同价款RMB ）。 工程量清单综合单价包干价包含了为完成本合同工程的全部图示内容、材料费、机械费等直接费、间接费、利润、税金、措施费（包括因工期紧张，承包人需考虑全天侯施工的措施费，不得因天气原因而停止施工不可抗力除外）、安全文明施工费、机械进出场费、检验试验费、各项风险费、运输费、水电费、管理费等所有费用；天、地、墙基层处理、找平层，无论设计图纸、工程量清单描述中是否写明了具体厚度，承包人均需采取措施满足施工和验收要求，并不得以现场实际厚度与图说