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物权于债权的关系摘要：物权和债权是民法中相对应地反映财产关系的民事权利，是民法中最基本的法律制度。两者之间存在着十分密切的联系，是从不同的角度对财产关系的折射。但物权与债权又以不同的财产权独立存在于民法中，这是因为两者之间具有较大的区别。?? 关键字：物权，债权，物权的优先效力，优先受偿权，优先购买权，排他效力，物权的追及效力?? 物权与债权是民法中关于财产关系的法律制度，两者之间既存在密切联系，又有着显而易见的区别。笔者就物权与债权这两种财产权之间的关系进行以下分析。?? 一、?物权与债权概念的分析。?? 物权的概念起源于罗马法，为中世纪注释法学家在解释罗马法时所创立，即从对物之诉和对人之诉中，引申出了“物权”和“债权”的概念。“物权”和“债权”这两个概念，学者观点不一。对此，笔者从下面两方面对其进行分析：?? 其一，物权的本质是一种支配权，债权是请求权。物权的权利人对依法归其所有的物，可以完全以自己的意志直接占有、使用。但仅仅对物的直接占有、使用并不是物权人的目的。物权人对物的支配权，实质上是物权人从该物上获得一定利益的手段。故物权人也可以采用其他的支配方式。因此，物权人可以将依法取得占有、使用、收益、处分的物权的全部利益部分出让给他人，以增加物权人从该物上获得的利益。例如：房屋所有人可以将自己多余的住房出租给他人，即将自己对房屋这一所有物的用益物权（房屋的使用价值或