合富辉煌信阳·森林暗碾岛、南湖壹号营销计划.pptVIP

营销主题诠释以及推广基调 广告投向分析及建议： 方式 报广 车体广告 户外 网络 电视飞播 电台广播 短信 派单张 时间：3月 　 　 　 　 　 　 　 　 1 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 4 　 　 　 　 　 　 　 　 5 　 　 　 　 　 　 　 　 6 　 　 　 　 　 　 　 　 7 　 　 　 　 　 　 　 　 8 洽谈 √ √ 洽谈 洽谈 5万 　 9 √ √ √ 　 √ 10 √ √ 　 √ 11 √ √ 　 　 12 √ √ 　 　 13 √ √ 5万 　 14 √ √ 　 　 15 √ 制作 √ √ √ √ 　 　 16 √ √ √ √ √ 5万 √ 17 √ √ √ √ 　 √ 18 √ √ √ √ 　 　 19 √ √ √ √ 　 　 20 √ √ √ √ √ 5万 　 21 √ √ √ √ √ √ 　 　 22 √ √ √ √ √ 　 　 23 √ √ √ √ √ √ 5万 √ 24 √ √ √ √ √ √ 　 √ 25 √ √ √ √ √ 　 　 26 √ √ √ √ √ 5万 　 27 √ √ √ √ √ 　 　 28 √ √ √ √ √ √ 　 　 29 √ √ √ √ √ √ 　 　 30 √ √ √ √ √ √ 5万 √ 31 √ √ √ √ √ 　 √ 广告投向分析：由于之前森林半岛的媒体推广力度小，客户来电、到访量近乎为零（1.3组/天），产品信息无法正常释放 建议：从多渠道对项目产品信息进行全方位宣传，增加客户的认知，带动客户来电、来访量，促进成交。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 流动车体广告示意： 增加长效流动广告，建议火车站至项目的2路车以及信阳市形象大道东方红大道有选择性的增加车体广告 流动广告针对性客户群面广，覆盖面大，可以形成很好的市场口碑、形象传播 公交车体广告示意 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目优势： ☆位于南湾湖畔，享受绿色氧吧生活 ☆建筑风格以西班牙风格定性，强调园林坡地水景观 ☆开发商有一定的实力，有一定的成熟开发经验 项目劣势： ☆地段远离城市中心，交通对项目造成一定影响 ☆位置偏 ☆客户资源范围相对狭窄 项目分析—翡翠溪谷 金成?翡翠溪谷 重点竞品项目分析对比 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ☆项目优势： 具有最优质的品牌资源 准现房 小区规模已经定型，绿化好，属于成熟社区。 积累了大量的客户资源市场口碑传播广 建业物业是河南省第一家国家级的一级资质物业管理企业 ☆项目劣势： 价位相对片区物业对比而言较高 推广力度弱，客源知晓途径偏窄，客源不稳定 周边没有成熟的交通、学校、超市等相关配套 我项目对比分析 小结： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 报告体系 □ 2011年项目营销回顾 □ 竞品市场简析 □ 余货分析 □ 2012年营销推广策略 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 森林半岛四期整体产品分布 10套5-2-2及两套3-2-1 20套大四房及两套146小四房 20套大四房及两套146小四房 20套大四房及两套146小四房 32套3-2-1、28套1-2-1、4套2-2-1、4套1-1-1 32套3-2-1、36套2-2-1、4套1-2-1 68套3-2-2,4套3-2-1,34套2-2-1,2套2-2-1 64套3-2-1,72套1-1-1,8套1-1-1 Evaluation only. Created with Aspose.Slid