合富辉煌珠海五洲花车那二期营销策划方案.ppt

——珠海五洲花城二期营销策划方案;第一部分 合富辉煌集团简介;简介纲要;合富辉煌成立于90年代初，以十余年的地产智慧，专注于地产服务行业，历经800多个项目的实战，厚积薄发。 2010年，集团在全国24个省、市，成立了合富辉煌房地产顾问公司、合富置业、合富地产、保来理财、港联物业等分支机构近40家，业务版图覆盖中国60多个区域中心城市 。业务板块更囊括了前期、营销、顾问、代理、售后、物管、二手、理财、不动产拍卖、投资顾问等。 其中，广州合富辉煌连续8年被评为广州市一级房地产代理公司，连续10年创广州房地产代理行业成交额的最高纪录。 我们已经建立了中国房地产服务行业内最完善的服务链 我们正不断为合作客户及市场提供量身订造的专业服务;合富辉煌视人才资源为市场竞争之本，从最早期的十几人发展到至今拥有员工近10000名，其中具有大专、本科、双学位、硕士等学历的各类专才占员工总数的80%以上，而且是跨专业、边缘学科的人才。;2009年，合富辉煌集团业绩实现飞跃，全年全国一手业务成交面积突破1000万㎡，总销售套数达10万套；二手业务成交面积达到360万㎡，总成交套数突破35000套 2008年全年零售成交额与2007年基本持平 2007年全年零售成交额超越400亿元 2006年全年零售成交额超越200亿元 2005年全年零售成交额突破140亿元 2004年全年零售成交额超过110亿元 2003年零售成交额为85亿元;合富辉煌（中国）广州公司近几年在广州区域的业绩; 二OO四年七月十五日，合富辉煌集团控股有限公司，于香港联合交易所主板成功上市（编号：733）; CIHAF2007中国房地产综合服务商TOP10 CIHAF2007中国房地产最佳全程顾问服务商 CIHAF2007中国房地产最佳营销策划服务商 中国房地产营销代理企业品牌TOP10 中国房地产上市公司最具突破性地产服务机构奖 中国商业地产卓越服务机构 中国十大房地产营销企业 广州地产二十年杰出贡献专业服务商 香港杰出上市企业 中国房地产营销代理品牌企业五十强 中国商业地产卓越服务机构 （中国?广州）十大最受欢迎地产中介公司 （中国?广州）十大诚信经营地产中介公司 中国房地产代理百强企业 ……;合富辉煌合作伙伴给予的肯定与感谢;万科——佛山·兰乔圣菲;合生创展——华景新城;万科——广州·金色康苑;合富辉煌集团架构; 合富置业 成立于1997年，是主要从事二手物业买卖和租赁代理的专业连锁公司。 秉承“诚信为本，服务领先”为企业宗旨，合富置业在全国现已发展成分行数量逾400间，亦是最具规模的本土化外资二手物业专业代理公司，分行网络完整覆盖北京、天津、上海、广州等地区（包含番禺、花都等）。 广州的分行数量也不断增长，分行数量达致200间。; 保来理财 借助集团强大的一、二手市场交易业务平台，为客户提供专业诚信的物业产权代理、银行融资按揭代理、物业产权管理和投资理财顾问服务。 ; 客户服务中心成立于2007年，是中国最佳客户服务中心之一，为客户提供按揭、担保、投资理财及产权服务等方面咨询及预约服务。 该中心还将为集团未来的房地产售后服务、定向销售、市场调研和投资业务拓展提供有力的数据信息资源支持，将让合富辉煌面对市场的复杂多变和客户的精确要求更加准确把握。 ; 港联物业 总部设置在香港，在国内主要城市上海、北京、广州、武汉等地设有分支机构，主要业务包括：物业管理顾问、委托物业管理、物业销售及租赁代理、酒店及公寓管理、投资及资产管理顾问等，为客户提供与国际接轨的高素质的和全面的专业物业管理服务。; 骏华拍卖行 从事动产、不动产、无形资产的拍卖交易，为房地产市场服务提供一个公正、公开的物业交易工具，为集团完善的房地产服务链又增添了一个有特色的物业交易业务方式。;合富辉煌自成立以来，在立足广州本地市场稳健发展的基础上，积极开拓各地市场，业务遍及全国各重要省份、城市，包括：北京、天津、上海、重庆、四川、新疆、辽宁、山东、安徽、河南、湖北、湖南、江西、陕西、内蒙、太原、南京、杭州、常州、宁波、昆明、南宁、海口、广东等25个省份60多个城市，为当地房地产界创造了一个又一个精彩的篇章。 ;前期策划;简介纲要;开发期;合富辉煌一手代理之广州公司： 2008年，全球遭遇金融危机，广州楼市低糜、商品房成交下降31％，合富辉煌广州分公司仍创出近150亿成交额的佳绩。 2009年全年，广州区域的一手销售业绩已突破280亿的骄人佳绩！（未含汇景新城项目09年单盘销售总额50亿的业绩）;策略一：销售组织严谨，善于制造“局部卖方市场，销售场面热闹有序，使项目屡创佳绩。 　　　　;广源东板块　　——汇景新城、