济源市安欣置业源苑沟暮物广场商业步行街销售执行报告.pptVIP

2011年安欣置业源苑购物广场商业步行街销售执行报告;目 录;PART1 营销目标及营销阶段划分 一．重要时间节点设计 二．总体营销目标 三．销售阶段划分 ;1、商铺VIP卡认购暨大商家招商签约入驻成果新闻发布会2011年6月25日（周六） 2、开盘（解筹时间）2011年7月24日（周日）;目标一：商铺爆发式销售目标—2011年11月31日前基本消化完毕 目标二：实现项目年度财务目标和价值目标 目标三：商铺推广过程中为住宅销售与价值实现做客源积累准备 ;;PART2 整体营销策略 一、目标客户群经营策略 二、形象包装策略 三、商铺销售模式设计 四、总体促销策略 五、营销通路策略 六、总体广告费用估算 ;自营型客户：约占20%-30%比例，面积约2000平方米 投资型客户：约占70%-80%比例，面积约6000平方米 ;一：客户经营策略;时间：11.5月-11.6月 营销工作： 项目组（泰赢）进场及客户来访积累； 周边重点楼盘重点目标客户的拦截（形式：客户拓展、短信群发）； 专业市场小分队资料派发及推介； 功过形式： 电话推介、短信群发、直邮