澄迈西岸香舍传播策碌脑提案他山石.ppt

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;给灰姑娘的一双水晶鞋;Ⅰ、传播策略;一切都有关海南 ;中国最美的一片海 ;因海而诞生的无限精彩 成就世人度假天堂的梦想 ;这里也是中国地产最绚丽的一个舞台;众多名角，环肥燕瘦，纷纷粉墨登场 ;回到本案 在这个盛大的舞会中，无论从区域、规模、还是从影响力而言， 我们就像一个不那么起眼的灰姑娘。 ;灰姑娘的“灰” ;营销课题 ;感谢理性而富有前瞻力的开发商早已意识到这个问题，从硬件配套及软件服务都进行资源的补齐。;我们的灰姑娘开始有楚楚动人之色，而在宣传包装（广告）层面的课题是—— 如何让她散发自身的气息，成为整个舞会的焦点之一？;广告任务：;第一个问题：谁是我们的“王子”？ （找对人） ;从海南整个旅游地产的大环境来看，我们可以将市场环境和客群大致分为三类。;第二类：以海口等为代表的中高端板块 1、城市配套较为齐全，居住功能占一定比例； 2、城市中心及二、三级商圈内的楼盘供应量不大，西海岸为代表的海景房供应量相对偏多，一线海景同样价格不菲； 3、城市中心渐趋饱和，未来发展方向将朝向长流组团以及澄迈老城区等。 ;第三类：以澄迈、文昌、五指山为代表