肇庆鼎湖区新城地块系念目前期策略框架报告.ppt

本报告旨在为 “鼎湖区新城54#地块”项目提出前瞻的市场分析论证,并系统地为项目开发设计方向及营销推广提供指导性思路。 本报告为项目开发、规划、设计、营销之需要，就肇庆楼市作出简要剖析和论断，并对项目所在地——鼎湖楼市板块作更加深入地研究。经过对市场现状，同类竞争楼盘，目标购买源、价格、地块素质等一系列因素权衡分析，锁定项目的最佳定位。 本案围绕定位策略，分别展开项目总体规划设计方向探索及营销创新，为后续产品设计、定价政策、形象包装、市场推广等方面给出系统、科学、实际、有效的整体策略指导意见。 做什么？WHAY（项目如何定位以及做何产品的问题） 怎么做？HOW（总体规划设计方向及内涵，总体营销策略制定及工作纲要） 何时做？WHEN（入市时机的选择，市场销售及推广周期理论确定） 做哪里？WHERE（产品卖给谁？他们怎样？） · 2004年端州区社会消费品零售总额29.43 亿元，增长14％ ； · 2005年全区实现生产总值41.32亿元，增 长13.5％； · 2005年端州区全社会消费品零售总33.27 亿元，比上年增长18.8％。2006社会消费 品零售总额预计增长16％达到38.6亿元。 在社会形势喜人,经济环境看好的