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2017年4月28 日/星期五/责编 宋 楠/版式 陈 然/校对 朱凤丽 家在开封 B33 楼市热线 “今年房屋出租比较难，房租也没涨。”这是开封市房屋租赁中介近来普遍认为的现象。业内人士认为， 去年下半年新建商品房房价的持续上涨和随之带来的购房热潮，对开封房屋租赁市场产生了很大影响。 开封房屋租赁市场供大于求 发展放缓价格平稳 全媒体记者 邹向朋 是少之又少。”李先生说。 房客：房源充足随租随有 房东：租价不涨仍难觅租房客 近日，市民王女士房子的租约到 市民刘先生在演武厅附近一小 期，正在寻找新的房子。她发现，今 区有一套90平方米的两居室要出租， 年房子比前两年好租多了。 出租信息在网上已经挂出一个月了， “前两年租房，中介都是说‘赶紧 至今都没有租出去。“租金已经从春 看、赶紧预订，一套房好几个人看，预 节后的每月1000元降到每月800元， 订晚了就没了’，今年中介跟我说的 还是没有租客打来电话”。 是‘你放心，房子保证有’。而且按说 记者在采访中了解到，刘先生遭 年后租金要涨，但今年租金和去年也 遇的情况并不是个例。如今，开封的 差不多。”王女士说。 房屋租赁市场火热景象已不复存 这是个例还是普遍情况？记者 在。有的房东或房屋中介为了房子 随即走访了我市多家房产中介公司， 能尽快出租不惜自降租金，却仍难觅 了解的情况和王女士所说的差不 租房客 ，很多房屋中介公司门可罗 多。多数中介公司都说“房源充足”， 雀。记者在中山路南段一家房屋中 而价格也没有上涨。 介公司看到，这家门店几乎没有租房 以鼓楼区为例。位于西郊商场 需求的登记信息，倒是登记房源往外 附近的几个小区，租一套80~90平方 资料图片 出租的房东很多。 米、两室一厅的房子，月租大多在600 “今年房屋租赁市场遇冷，超出了 元至800元，和去年一致。“这边的房 经理的预料。年前空置了一批房源， 租这两年基本没有变化。”县街小学 有关。他们认为，前几年开封旅游业 房市场也产生了很大影响。 想着年后租房市场火爆，可以从中赚 附近一家房屋中介公司的工作人员 得到大发展，吸引了一些外来客。更 中山不动产的一位负责人认为， 一笔。现在市场惨淡，老板已经下令 告诉记者。 重要的是，随着“两改一建”的推进， 很多刚需族已经买到了房子，经过一 降低房租，可还是难找到租房客。”一 不过，记者在采访中也发现，房屋 大批重点项目进行建设，很多棚户 段时间的调整已经能入住，所以就不 家中介公司的置业顾问告诉记者。 出租的难易程度根据所在区域、交通 区、城中村拆迁，大量的租房者需要 再需要租房了。 位于汉兴路的一家中介公司的 条件而呈现出一定的区位特征。经济 重新找房子，这在一定程度上导致前 业内人士分析，还有一个原因是 经理李先生告诉记者，年后的房屋租 发展缓慢、交通不便利的区域，出租较 几年租房价格水涨船高。 快速发展的长租公寓。在记者采访 赁市场并没有出现以往的多名租房 难，有的租价还出现了一定程度的下 反观现在。如今开封“两改一 的过程中，多位业内人士都提到，近 客争抢房源的现象，反而是来公司挂 降；经济发展势头强劲的区域、学区房， 建”的步伐放缓了，政府集中建设的 几年开封很多楼盘项目都规划建设 靠房源、寻求租房客的房东增多了。 房租并未下降，有的房价还会略涨。 拆迁安置房、公租房也陆续投入了使