安装工程计量与造价 二章.pptVIP

第二章 建设工程造价概述 本章主要内容 2.1 工程造价的概念 2.2 工程造价的构成 2.3 施工图预算的编制 2.4 建筑安装工程费用的组成及计价程序 2.5 影响工程造价的因素 2.6 造价工程师 2.1 工程造价的概念 　　一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这其中投入的所有费用总和。 2.1 工程造价的概念 　　另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 2.1 工程造价的概念 而工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。尽管如此，工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。 2.1 工程造价的概念 　　工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式： 　　 2.1 工程造价的概念 ① 投资决策阶段 　　投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。 2.1 工程造价的概念 ② 工程设计阶段