外墙施工方案要点.docVIP

山水雅苑外墙防水维修工程 施 工 组 织 方 案 施工单位：江苏联发建设工程有限公司 外墙防水维修工程 一、工程概况 1、工程名称：山水雅苑外墙防水维修工程 2、材料选择：JS防水材料等 二、编制依据： 1、工程技术交底，设计图纸； 2、施工现场条件和实地勘察资料； 3、《JS防水材料》（GB18445-2001) 4、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》； 5、《建筑构造通用图集》； 6、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 7、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 三、施工准备 1、 施工技术准备： 施工人员持证上岗，保证所有施工人员都能按有关操作规程，规范及有关工艺要求施工。 预先编制本工程的验收计划，为确保工程质量创造条件。 对于复杂的施工分项以及重要施工部位，要事先编制具体施工方案，并经过建设单位及监理部门审定。 2、人员准备： 该项目工程人员安排如下： 序号 工 种 工 作 内 容 1 技术人员 编制方案、制定措施、整理资料、技术交底 2 质安人员 质量安全监督、工程验收 3 测量人员 放线 4 采购人员 材料供应及时通知检验 5 主要施工人员 现场施工 6 机械设备 维修所有机械小工具等 7 零星 零星工程 四、施工工艺及施工技术质量要求 墙面清理→裂缝注胶→JS防水涂刷3遍 1、外墙防水 ?1.1产品介绍JS复合防水涂料是引进先进技术和关键原料，由有机液料和无机粉料复合制成的双组份防水材料是目前防水的优选产品。JS复合防水涂料主要特点： 湿面施工；涂层坚韧高强。 　　加入颜料可做成彩色装饰层。 　　无毒、无味，可用于食用水池的防水。 适用于有饰面材料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和顶面上施工， 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。耐高温（140），尤其适用于道路及桥梁防水。 调整配合比，可制作瓷砖粘结材料和密封材料。 施工范围 工业及民用建筑的防水。 　　厕浴间、厨房防水、防潮工程。 　　墙面、地下室、游泳池、槽罐的防水等。 　　该防水涂料分型和型两种，用法有所不同。 　　JS-Ⅰ型主要用于变形较大的部位如屋面、地下室等。 JS-Ⅱ型主要用于变形较小部位如外墙、厕浴间等。 技术指标： 执行标准：JC/T894——2001 　　 号 项目 技术指标 I型 II型 1 固体含量，% ≥ 6.5 2 表干时间，h ≤ 4 3 实干时间，h ≤ 8 4 拉伸强度，Mpa ≥ 1.2 1.8 5 断裂伸长率， % 200 80 6 低温柔性，ф10mm棒 -10，无裂纹 - 7 不透水性：0.3Mpa, 30min 不透水 不透水 8 抗渗性，Mpa ≥ - 0.6 工法选择 　　基面→打底层→下涂层→中涂层→上涂层 施工要点 　　基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须 先找平，阴阳角应做成圆弧角. 　　准确配料：将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中，并充分搅拌至均匀 细腻不含团粒的混合物。 　　涂覆要领： 　　 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法的次序逐层完成. 　若涂料（尤其是打底料）有沉淀应随时搅拌均匀. 　　 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积. 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准 防水层施工完毕后，应认真检验整个工程的各个部分，特别是薄弱环节，发现问题及时修复，涂层不应有裂纹、翘边、鼓泡、分层等现象。 五、质量保证措施 建立健全的工程质量保证措施，目的是为了保证企业管理目标的实现，本企业为保证本工程项目质量达到要求，制定了公司各部门直至班组员工的各级质量管理制定。 1、现场质量管理制度 1.1随时监督质量。 1.2检查分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施。 1.3检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题分析讲评提出改进措施。 1.4提出以后的工程进度、质量要求。 1.5解决需要协调的有关事项。 2、技术交底措施 本公司坚持以技术进步来保证施工质量的原则，公司实行三级技术交底制度。 2.1公司技术部门向项目部作施工技术总交底。 交底内容：公司技术部门编制有针对性的新工艺、新技术、特殊工序的施工工艺以作业指导书的形式向项目部技术质量、施工部门负责人及技术人员作技术交底，接受交底人应在作业指导书上签名。 2.2项目部技术负责人应将工序的施工操作规程、工艺流程、施工工艺、质量标准、安全施工以作业指导书或技术交底书的书面形式向施工班组长作技术交底并签名形成书面文件。 2.3作业班组长也应以作业指导书或技术交底书的书面形式先向员工做作业技术讲解、交底，内容不但必须包含项目部向班组长作出的交底，还应根据施工人员特点、作