20110117加油站委托开发合同.docVIP

加油站委托开发合同 合同编号： 甲方（即受托方）： 住所： 法定代表人： 乙方（即委托方）： 住所： 法定代表人： 鉴于： 1、乙方是一家依法成立，致力于开发、建设和经营加油站的企业； 2、甲方在加油站开发方面具有一定的经验和优势资源； 3、乙方同意委托甲方代为开发加油站，甲方也同意接受委托。 双方本着平等互利、诚信合作的原则，经协商一致，就加油站开发事宜依法签订合同如下，以资共同遵守。 第一条 委托开发项目 1.1、乙方拟在【 】（具体位置以实际出让地块为准）开发、建设和经营加油站，该加油站使用土地面积不超过【 】平方米（具体面积以实际出让地块为准）。 1.2、乙方特委托甲方代为开发该加油站项目。 1.3、甲方应按照合法的程序，以乙方或乙方指定的权利人名义为加油站办妥用地、立项、规划、报建、验收、经营证照等新建（或迁建）加油站的各项事宜，使该加油站能够合法立项、建设，并在建成后能够满足合法营运的所有要求，乙方按照本合同约定向甲方支付相应的开发费用。 第二条 土地使用权出让手续 2.1、甲方应在本合同签订后以乙方的名义按照法定程序办结该地块的国有土地使用权出让手续，取得国有土地使用权证，并将原件交给乙方。 2.2、该国有土地使用权证上载明的事项应该符合下述具体要求： （1）使用权人是乙方或乙方指定的权利人； （2）土地类型为“出让”； （3）用途为其它商服（加油站用地）； （4）使用期限不得低于四十年； （5）该地块的使用权不得附有任何第三者权利。 2.3、乙方承担办理本合同项下加油站国有土地使用权出让手续中需向政府部门缴交的土地出让金、契税、印花税。 办理上述国有土地使用权出让手续产生的其它费用由甲方承担。如果该地块涉及拆迁，由甲方负责依法实施拆迁，拆迁所需的费用（包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、拆迁补偿费以及土地拆迁平整费用）由甲方承担。 （如果甲方不负责办理土地手续，则表述为： 2.1乙方以自己的名义按照法定程序办理该地块的国有土地使用权出让手续。 2.2办理上述国有土地使用权出让手续所需的土地出让金、契税等费用、税收由乙方自行缴纳或支付。但是，如果该地块涉及拆迁，由甲方负责依法实施拆迁，拆迁所需的费用（包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、拆迁补偿费等费用以及土地拆迁平整费用）由甲方承担。） 第三条 加油站立项、规划、报建等审批手续 3.1、甲方应在乙方签订该地块的国有土地使用权出让合同之日起的【120】日内，根据乙方的要求以乙方或者乙方指定权利人的名义依照相关规定依法在乙方拟建加油站所在地的当地政府、规划、经贸、国土、建设、消防和环保等部门办妥新建加油站所需的立项、规划、报建等所有行政审批手续，取得并向乙方交付有关的全部证书和批文原件，包括但不限于： （1）该地块新建加油站的成品油零售经营批准证书和危险化学品经营许可证书的审批手续（包括当地商务主管部门的初审和批准）； （2）建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、环境影响评估报告（上述证书应明确注明用途是加油站）等。 3.2、办理上述手续所产生的各项费用均由甲方承担。 3.3、甲方应在加油站设计方案获得相关部门批准（加油站设计方案的报批及前期其他行政报批工作也由甲方负责）之日起【120】日内，自行承担费用完成加油站用地界区内的拆迁和补偿（如需要）、“三通一平”工程及加油站道路进出口开通等工作，使场地达到“三通一平”的要求，具备可开始施工的条件。加油站“三通一平”等工程具体标准见附件。 第四条 加油站建设 4.1、乙方负责投资建设加油站，以及加油站的设计和具体施工事宜。 4.2、甲方将建筑工程施工许可证办理到乙方或乙方指定的分支机构名下之后，乙方将根据国家相关规定及公司内部规定自主选择施工单位。 4.3、界区外与加油站相配套的加油站正常经营所需的供电、供水、排污、道路开口等设施和条件由甲方承担费用完成，该费用已包含在加油站开发费用中，乙方不再另行支付： （1）甲方根据乙方提供的用电功率要求，保证加油站正常经营用电。 （2）加油站应能够与供水企业单独签订供水合同，或加油站应具有合法的地下水设施及相关用水许可手续，保证加油站正常经营及员工生活用水等需要。 （3）加油站应具备直接排放污水的条件，加油站内的污水净化设施由乙方负责。 （4）该加油站道路开口必须符合设计要求，同时应在当地有关主管部门办理相关道路开口许可证，保证加油站正常经营的需要。 4.4、甲方应确保加油站施工的顺利进行，负责解决施工期间所需临时动力电、水，以及附近居民对加油站建设提出的任何要求。 4.5、甲方有义务协助乙方完成加油站的建设工作，负责施工期间外部关系的协调。 4.6、甲方应在加油站竣工后的【60】