修建性详规及建筑方案设计合同.docVIP

合同编号： 修建性详细规划方案及单体建筑方案 设计合同项目总用地面积为2，建筑总面积（含地下）约 万平方米（暂估）。 2.4 设计范围及内容 用地红线范围内的修建性详细规划、单体建筑方案。 第三条 设计程序和技术要求 3.1 设计程序 3.1.1第一期 规划概念方案设计 A.甲方以书面形式向乙方提交以下设计依据： - 设计任务书，表明建筑容积率/规模/设计风格等各项条件 - 可作为代表甲方要求的当地政府提供的规划要点 - 地形图及现有建筑设计资料（电子文件） - 项目策划书等可作为设计依据的报告 B.乙方以甲方提供的设计依据为标准，提供规划概念设计方案予甲方； C.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成； D.此阶段收到甲方正式委托并收到定金之日起 日内提交； E.规划概念方案设计文件（PDF文件或PPT文件）包括： - 规划总平面图（建筑布局、开放空间、道路系统及总体经济技术指标）； - 建筑功能分区图； - 现状分析图； - 道路交通系统分析图； - 绿化景观系统分析图； - 总体竖向设计分析图； - 日照分析图； - 典型户型示意图（或参考图）； - 开发分期示意图； - 建筑体块模型（SketchUP文件） - 建筑风格概念图片及其他说明性参考图片； - 规划设计说明 总体鸟瞰图 3.1.2第二期 单体建筑平面方案设计 A. 乙方按照甲方已批准之规划概念方案，提供建筑平面方案予甲方； B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成； C. 此阶段以收到甲方对规划概念方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为 天； D. 建筑平面方案设计文件（PDF文件）包括： - 建筑平面图 - 设计说明及经济技术指标 3.1.3第三期 典型建筑单体立面方案设计 A. 乙方按照甲方已批准之建筑平面方案，根据项目规划中的主要建筑类型（高层住宅、商业及会所），每种类型选择一个作为典型建筑单体，提供立面方案设计予甲方； B. 甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成； C. 此阶段以收到甲方对建筑平面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为 天； D. 建筑立面方案设计文件（PDF文件）包括： - 典型建筑单体立面效果图（SketchUP文件） - 设计说明 3.1.4第四期 建筑方案及修建性规划方案设计成果 3.1.4.1 建筑方案设计成果 A.乙方按照甲方已批准之建筑平面方案及立面方案，提供建筑方案设计成果予甲方； B.甲方应书面通知乙方，作为认可阶段完成； C.此阶段以收到甲方对建筑立面方案的书面确认之日起开始计算，设计周期为 天； D. 建筑方案设计成果文件（A3图册3份及PDF文件）包括： - 总平面图（包含建筑布局、建筑定位、道路系统、绿化系统及场地竖向）； - 各层建筑平面图 - 各方向建筑立面图 - 建筑剖面图 - 现状分析图 - 道路交通分析图 - 绿化系统分析图 - 场地竖向分析图 - 日照分析图 - 整体鸟瞰图1张及主要透视图 张 - 设计说明 - 经济技术指标 注：配合向当地政府报批所需的机电及外部管网设计，由甲方另行委托施工图设计院完成。 3.4.1.2 修建性规划方案设计成果 1、设计说明规划总平面图(含技术经济指标) 5、总体鸟瞰图道路分析图景观分析图主要街景图 17、建筑平、立、剖面图序号 资料及文件名称份数 提交日期 有关事宜 ?设计任务书 1? 合同签订时? ?/ 2 ?规划用地红线图和地形资料 ?1 ?合同签订三天内 /? 3 ?周边及规划区内已建成的有关市政工程设施和道路坐标标高资料 ?1 合同签订三天内 ?/ 5.2 乙方应向甲方提交的有关资料及文件见3.1条。 第六条 设计费用及支付 6.1本合同规划及建筑方案设计费用暂估为XXXXXX（￥XXXXX元）。上述合同总费用含税，并包括乙方人工费用、成果制作费用、办公通讯费用和利润，以及乙方5次赴项目当地工作的差旅费用和完成本项目不可或缺的工作或责任所发生的费用等。实际设计费按实际建筑面积结算。设计费支付进度详见下表： 项目名称 设计范围 规划及建筑方案设计 设计阶段 单价 优惠单价 数量 总价 备注 规划方案 建筑方案设计费 总价 注: 6.1.1如甲方要求增加合同约定以外的其他产品，设计费双方另 行商议； 6.1.2本合同取费中所涉及的设计规模（建筑面积或款式）均为 暂估，如实际数量发生变化，双方按约定的单价变更设计费； 6.1.3 本合同第6.1.1及6.1.2条所涉及的设